Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Bakkersweg 30

3951CV Maarn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Bakkersweg 30 Maarn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen in bosrijke omgeving Op een prachtige plek, aan de geliefde Bakkersweg ligt dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS – een royale semi-bungalow - dat rust en ruimte moeiteloos combineert. Hier woon je op een prachtige bosrijke locatie, met een royaal perceel van maar liefst 985 m². De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én een groot vrijstaand bijgebouw van 43 m² in L-vorm – perfect als garage, atelier of hobbyruimte. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis bovendien levensloopbestendig, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden voor een gezin. Een huis met mogelijkheden Of u nu houdt van de natuur, ruimte zoekt voor een hobby, of droomt van vrijstaand wonen op een groot perceel – dit huis heeft het allemaal. Kom kijken en laat u verrassen door dit heerlijke thuis aan de Bakkersweg. Een heerlijke plek om te wonen Maarn staat bekend als een groen en vriendelijk dorp, gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. De woning ligt vlak bij uitgestrekte bossen, het natuurgebied de Koeheuvels en recreatiegebied het Henschotermeer. Ook het dorpscentrum met winkels, basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen liggen eveneens binnen handbereik. Golfliefhebbers kunnen ook hun hart ophalen want Golfclub Anderstein ligt op korte afstand. Bovendien is de bereikbaarheid van de woning uitstekend: met de A12 en een NS-station in de directe nabijheid bent u binnen no-time in steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Amersfoort. Tuinliefhebbers opgelet Houdt u ervan om lekker in de tuin bezig te zijn? Hier kunt u uw hun hart ophalen. De tuin is zeer royaal en rondom het huis gelegen. Hier geniet u van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon en een goed glas wijn bij zonsondergang. Ook is er een tuinkas aanwezig. Dankzij het royale perceel ervaart u hier dagelijks het ultieme buitenleven. Ruim en veelzijdig bijgebouw Net achter de woning, aan de zijkant van het perceel, staat een functioneel bijgebouw dat uitstekend dienst kan doen als garage (geschikt voor 2 auto's), berging of hobbyruimte. Wie behoefte heeft aan nét dat beetje extra ruimte, vindt hier eindeloze mogelijkheden! Indeling: Begane grond De entree is verrassend royaal, met een L-vormige hal en een prachtig hoog videplafond dat direct een gevoel van licht en ruimte geeft. De hardhouten trap leidt naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaap- en badkamer bereikbaar, evenals het separate toilet met fontein. Woonkamer, keuken, bijkeuken De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij ramen aan drie zijden. Op koudere dagen zorgt de open haard voor een warme, huiselijke sfeer. De keuken in praktische L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Slaapkamer, badkamer De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit huis uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is ruim en compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk verschillend van afmeting. De kamers aan de voor- en achterzijde zijn bijzonder ruim; de achterkamer heeft bovendien een fraai uitzicht op de tuin en een eigen wastafel. De derde slaapkamer, aan de zijkant, is voorzien van een dakkapel. Op de overloop vind je een vaste kast en een toiletruimte met fontein. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1975. • Woonoppervlakte circa 135 m². • Inhoud circa 529 m³. • Berging circa 43 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 4496, groot 985 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
985 m²
Inhoud
529 m³
Externe bergruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neftit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3951

Google Maps

Locatie van Maarn

Verken Maarn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarn. In 2025 waren er 4.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.135.

Inwoners

4.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.835

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarn
Jaar Inwoners
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.035

Bedrijvigheid in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 891

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarn
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Maarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.