Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hertenlaan 1

3951AS Maarn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Hertenlaan 1 Maarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW op geweldige groene locatie in Maarn. Gelegen aan een rustige en lommerrijke laan in Maarn, ligt deze levensloopbestendige vrijstaande SEMI-BUNGALOW met oprit en vrijstaande GARAGE. De privacy biedende tuin is rondom gelegen en is een oase van groen. Deze fijne woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer, een keuken, bijkeuken alsmede een slaap- en badkamer. De verdieping biedt een verrassende open ruimte, prima geschikt als slaap, werk- of hobbykamer. Ook is er nog een berging aanwezig. De ideale plek voor wie houdt van comfortabel en sfeervol wonen in een prachtige omgeving en klaar is om er een echt thuis van te maken. Tuin: De tuin rondom de woning is ruim en biedt volop mogelijkheden om te tuinieren of gewoon te genieten van de zon en het groen. Aan de zijkant is een gezellig terrasje, terwijl de achtertuin rijk is aan vele soorten beplanting. Hier kunt u helemaal privé zitten en optimaal ontspannen. De perceelgrootte bedraagt 503 m². Bijgebouw: De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: Maarn is een sfeervol dorp, prachtig gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en omringd door uitgestrekte bossen. Het is de perfecte plek voor wie wil genieten van rust en natuur, met volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd biedt Maarn alle moderne voorzieningen binnen handbereik: winkels, basisscholen, sportverenigingen en golfbaan Anderstein liggen in de nabije omgeving. Ook de ligging ten opzichte van omliggende dorpen zoals Doorn en Driebergen is gunstig. Dankzij de snelle verbinding zijn steden als Amersfoort en Utrecht (Via de A12) binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien is het station van Maarn op loopafstand van de woning, waardoor je met de trein binnen 15 minuten in Utrecht of Veenendaal bent. Kortom, hier geniet u van de ideale combinatie van rust, natuur en alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waardoor de woning een praktische en overzichtelijke indeling heeft. Woonkamer, keuken, bijkeuken De woonkamer heeft een parketvloer en is licht en van prettig formaat, met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De houtkachel brengt een extra bron van warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het zijterras en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is royaal genoeg voor een gezellige zit- en eethoek. U kijkt overal heerlijk de tuin in! De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een parallel keukenopstelling met inbouwapparatuur en prettige werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De ruimte heeft een schuifpui naar de tuin, ideaal voor direct contact met buiten en gemakkelijk gebruik van de buitenruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde en deze is voorzien van een praktische inbouwkast, waardoor er volop bergruimte is. De badkamer is netjes afgewerkt , geheel betegeld en ingericht met een wandcloset, wastafel en douchecabine, waardoor alle essentiële voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Eerste verdieping: Slaap/Werk/Hobbykamer (2e kamer mogelijk). Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime zolderkamer met grote dakkapel en Velux dakraam, ideaal als tweede slaapkamer of logeerkamer. Het is mogelijk hier nog een 2e kamer te creëren. Daarnaast is er een praktische bergkamer, perfect voor het opbergen van spullen. Deze bungalow biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en moderne voorzieningen dichtbij. Ideaal voor wie wil wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1961. • Woonoppervlakte circa 109 m². • Inhoud circa 391 m³. • Garage circa 17 m². • Zonligging zijkant zuidoost, achterzijde zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en houtkachel. • Warmwatervoorziening: gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dakkapel, dak, bijkeuken en houten kopgevels. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast met vriesvak. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2972, groot 503 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3951

Google Maps

Locatie van Maarn

Verken Maarn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarn. In 2025 waren er 4.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.135.

Inwoners

4.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.835

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarn
Jaar Inwoners
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.035

Bedrijvigheid in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 891

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarn
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Maarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.