Direct naar de inhoud
Logo van Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Laan van Laag Kanje 13 r 1

3951KD Maarn • Utrecht

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 6.651

Fotogalerij

Laan van Laag Kanje 13 r 1 Maarn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreëren in het bos? Ontdek uw eigen stukje natuur op de Utrechtse Heuvelrug. Bent u op zoek naar een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze charmante vrijstaande recreatiebungalow biedt u de perfecte balans tussen modern comfort en buitenleven. Gelegen midden in de bossen van park Noord-West Kanje, op de hoek van het sfeervolle Larixlaantje, vindt u hier een oase van groen en stilte. Wonen te midden van natuur en privacy Op een royaal perceel van maar liefst 940 m² geniet u van ultieme privacy en een prachtig aangelegde natuurtuin. Meerdere zon- en schaduwterrassen, een aangebouwde veranda en een houten berging annex halfopen kapschuur (voor een beschutte zithoek) maken dit perceel tot een plek waar recreëren in de natuur een nieuwe betekenis krijgt. Hier kunt u op elk moment van de dag een fijn plekje vinden om te ontspannen, borrelen of dineren in de buitenlucht. Ideale ligging voor natuurliefhebbers Stap de deur uit en wandel direct de bossen in. Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, zandverstuiving De Koeheuvels en het heldere water van recreatieplas Het Henschotermeer liggen praktisch om de hoek. De omgeving barst van prachtige wandel- en fietsroutes en biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, natuur en gezellige horecagelegenheden. Comfortabel en instapklaar De bungalow is volledig gemoderniseerd, met behoud van sfeer en karakter. Instapklaar: verhuizen, spullen neerzetten en direct genieten. Alles is gelijkvloers en praktisch ingedeeld, met onder andere twee slaapkamers en een moderne badkamer. Indeling: • Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die de natuur naar binnen halen. De openslaande deuren leiden naar de veranda (18 m²). • Open, moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. • Twee comfortabele slaapkamers. • Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. • Extra ruimte voor wasmachine/droger en berging. • Beide slaapkamers hebben een vlizotrap naar de bergzolder; ook te gebruiken als logeerplek voor kinderen. • Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen perceel. Bijzonderheden • Vrijstaande houten berging (ca. 9,5 m²) annex halfopen kapschuur (ca. 18 m²); ideaal als beschutte loungeplek. • Fraai aangebouwde veranda van ca. 18 m²: ultiem buitenleven in elk seizoen. • Perceel van ca. 940 m² met volop privacy. • De grond van het recreatiepark is eigendom van Noord-West Kanje Beheer B.V., waarbij de eigenaren van de recreatiewoningen aandeelhouders zijn. Naast de koopsom van de bungalow is er een verplichting tot aanschaf van 8 aandelen met een waarde van ca. € 11.700,--. De jaarlijkse parkkosten bedragen € 1.218,94 (2025) Kortom: deze recreatiebungalow combineert natuur, rust en comfort op unieke wijze. Een instapklare plek om direct te genieten van al het moois dat de Utrechtse Heuvelrug te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
940 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3951

Google Maps

Locatie van Maarn

Verken Maarn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarn. In 2025 waren er 4.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.135.

Inwoners

4.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.835

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarn
Jaar Inwoners
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.035

Bedrijvigheid in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 891

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarn
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Maarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.