Direct naar de inhoud
Logo van Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Ted Visserweg 80

3951CE Maarn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarn

Fotogalerij

Ted Visserweg 80 Maarn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekjes van Maarn Op een prachtige, groene locatie in Maarn staat deze charmante half vrijstaande woning uit de jaren ’50/60. Een huis met karakter, rust en ruimte – en vooral: een plek waar het buitenleven elke dag voelbaar is. De woning is traditioneel gebouwd en met zorg onderhouden. In de loop der tijd is zij praktisch uitgebreid met een verwarmde bijkeuken/berging, en op het perceel staat een vrijstaande garage met berging/werkplaats. De riante oprit biedt volop parkeergelegenheid, terwijl de groene tuin rondom – zowel aan de voor- als achterzijde – zorgt voor een gevoel van vrijheid, rust en privacy. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, kelderkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken beschikt over een praktisch keukenblok en een apart gedeelte voor de eethoek. Aangrenzend bevindt zich de verwarmde, riante bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier stap je direct de fijne, zonnige tuin in. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, een moderne badkamer met wastafelmeubel en douchehoek, en drie slaapkamers. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich een extra (werk)kamer met dakraam bevindt – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Alle verdiepingen zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Buitenleven De tuin rondom is groen, zonnig en sfeervol aangelegd. Aan de voorzijde ervaar je ruimte en privacy, aan de achterzijde rust en vrijheid. Hier geniet je van lange zomerdagen, het fluiten van vogels en het gevoel van buiten wonen. Ligging en omgeving Dit huis heeft echt een prachtige woonplek. Vanuit de woning wandel of fiets je zó de natuur in. Benoorden Maarn ligt een bijzonder natuur- en recreatiegebied, waar de wind nog altijd speelt met het zand, waar bos en heide elkaar afwisselen en een schilderachtige vijverpartij uitnodigt tot rust en ontspanning. Het is een gebied dat ieder seizoen een ander gezicht toont – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Daarnaast ligt Maarn centraal in het land, met zowel de A12 als het treinstation op korte afstand. De steden Utrecht en Amersfoort zijn binnen circa 20 minuten bereikbaar. Maarn is bovendien een actieve en sportieve gemeente met volop voorzieningen: tennis- en padelbanen, voetbal- en hockeyvelden en diverse wandel- en fietsroutes door de natuur. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand, net als scholen en andere voorzieningen. Kortom: een charmante, goed onderhouden woning met veel potentie op één van de mooiste plekjes van Maarn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Fasto (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3951

Google Maps

Locatie van Maarn

Verken Maarn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarn. In 2025 waren er 4.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.135.

Inwoners

4.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.835

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarn
Jaar Inwoners
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.035

Bedrijvigheid in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 891

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarn
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Maarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.