Direct naar de inhoud
Logo van Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Tromplaan 10

3951CL Maarn • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarn

Fotogalerij

Tromplaan 10 Maarn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in een groene oase in Maarn Stap binnen in deze uniek royaal uitgebouwde half vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtige plek in het groen. Deze woning onderscheidt zich door de uitzonderlijke ruimte en slimme indeling: een perfecte combinatie van modern wooncomfort, rust en natuur, midden in Nederland. Met een basisschool om de hoek, natuurgebied en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand én uitstekende verbindingen naar de A12 en het treinstation, is dit een ideale gezinswoning voor wie groen wil wonen, maar toch centraal. Wat maakt deze woning uniek? Zeer royale uitbouw en multifunctionele mogelijkheden Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zeer ruime uitbouw, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is gecreëerd die je zelden tegenkomt. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal/entree op, met toegang tot toilet, kelderkast en de trap naar de verdiepingen. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele kamer met openslaande deuren van ca. … m² en voorzien van airconditioning, ideaal als slaapkamer, praktijkruimte of speelkamer — momenteel in gebruik als kantoor. Licht, ruimte en moderne afwerking De woning heeft een eigentijdse en moderne inrichting met een doordachte indeling. Vanuit de hal kom je in de royale, lichte woonkamer met bamboovloer. Aan de voorzijde kun je heerlijk ontspannen bij de moderne houtkachel, terwijl je aan de achterzijde geniet van het eetgedeelte met prachtig zicht op zowel de achtertuin als de groene voortuin. De moderne keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over een gezellige eetbar. Via openslaande deuren bereik je direct de ruime en onderhoudsarme tuin met veel zon (zuid/zuidoost), waar ruimte is voor bv. Een trampoline of klimrek.. Extra ruimte: kelder met sauna Via de tussenhal met aansluiting voor wasmachine en droger, kom je terecht in de zeer ruime kelder van maar liefst 20m2. Deze kelder is een waardevolle aanvulling en multifunctioneel ingericht als logeerkamer, opslagruimte en ontspanningsplek met sauna. Comfort op alle verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door toevoeging van een dakkapel op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers ontstaan. De lichte, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers heeft een vlizotrap naar de zolderverdieping, waar een praktische werkplek en extra bergruimte zijn gecreëerd. Buitenleven: groen, privacy en genieten Rondom de woning ligt een prachtige tuin met volop privacy. Hier vind je ruimte om te spelen, zonnige terrassen om te ontspannen, te BBQ-en en een heerlijke overkapping waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een houtopslag, zonnepanelen en energielabel …. Kortom: een instapklare, modern afgewerkte en uitzonderlijk ruim uitgebouwde woning op een van de mooiste groene locaties van Maarn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intragas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Sauna en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3951

Google Maps

Locatie van Maarn

Verken Maarn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maarn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarn. In 2025 waren er 4.716 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.135.

Inwoners

4.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.835

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarn
Jaar Inwoners
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Opleidingsniveau

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

542

Label D

314

Label F

303

Label B

299

Label A

261

Label E

144

Label G

140

Label A++

33

Label A+

25

Label A+++

24

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Elektriciteit: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.035

Bedrijvigheid in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 891

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarn
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarn.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer woningen in Maarn

Bekijk meer woningen in deze plaats.