Direct naar de inhoud
Logo van Defacto Makelaardij en Advies

Albardastraat 12

3601BN Maarssen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schiermonnikoog

Fotogalerij

Albardastraat 12 Maarssen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Gelegen aan de Albardastraat 12 in Maarssen ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Ontdek de perfecte potentie van ruimte, comfort en duurzaamheid aan de Albardastraat in het hart van Maarssen. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Op korte afstand vindt u diverse restaurants waar u heerlijk kunt lunchen of dineren. Tevens kunt u genieten van een prachtige wandeling of fietstocht langs de rivier de Vecht. Daarnaast vindt u op korte afstand diverse winkels, supermarkten en drogisterijen, waar u voorzien wordt van al uw dagelijkse boodschappen. Bushaltes bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand, terwijl het treinstation op fietsafstand ligt en directe verbindingen biedt richting Utrecht of Amsterdam. Maarssen zelf ligt op circa 10 autominuten van Utrecht en 25 minuten van Amsterdam. Het riante vrijstaande woonhuis heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 405 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.3% groter dan het gemiddelde. Indeling: Begane grond: Entree: vanuit de hal bereik je het toilet en via een zijkamer de ruimte voor de cv installatie en warmwaterboiler. Stap vervolgens vanuit de hal binnenin de zeer grote woonkamer met grote raampartij aan de zij -en straatkant. Aan de achterzijde bereikt u via de openslaande deuren de ruime achtertuin. Door de vele raampartijen stroomt het daglicht prachtig naar binnen. De woonkamer heeft een L-ligging waardoor er een riante ruimte over blijft voor een kastenwand. Keuken: via de woonkamer bereik je de halfopen keuken, die voorzien is van alle luxe en voorzieningen. Vanuit de keuken loop je de eetkamer in en van daaruit door de bijkeuken naar de aangebouwde ruimte aan de achterzijde van de woning, die gebruikt kan worden als extra (slaap)kamer en voorzien is van een eigen douche en toilet. Eerste verdieping: Via de trap, bereik je de zeer grote overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop bereik je de 4 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van 2 wasbakken, toilet, bad en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Kenmerk van deze 4 slaapkamers is, dat ze een hoog schuin oplopend plafond hebben met bovenin grote raampartijen waardoor de kamers zeer licht zijn. Vanuit de masterbedroom, bereik je een groot balkon. Vliering: Deze ligt boven de slaapkamers en is te gebruiken als bergruimte. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van vloer, muur en dakisolatie - Vloerverwarming begane grond - Twee toiletgroepen begane grond - Kunststof kozijnen + HR+ glas - Airco in extra slaapkamer begane grond, voorzien van doucheruimte - Eerste verdieping voorzien van laminaat - Badkamer voorzien van 2 wasbakken, toilet, bad en inloopdouche - Slaapkamers eerste verdieping voorzien van inbouwkasten - Zeer lichte woning met vele raampartijen - Voorzien met 32 zonnepanelen - Automatisch zonnescherm - Laadpaal aanwezig - Tuinhuisje in achtertuin - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
823 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.