Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Bachplein 14

3603CK Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer Maarssen

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Bachplein 14 Maarssen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers, een garage en carport in het geliefde Maarssen-Dorp. Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: vier goede slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een moderne badkamer, een zonnige voor- en achtertuin, een carport én een grote garage. Dankzij de fijne ligging aan een rustig plein in Maarssen-Dorp woon je hier met volop ruimte én comfort. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer woning in het populaire Maarssen-Dorp V Grote voortuin met carport, garage en overdekte fietsenstalling V Ruime achtertuin met zicht richting de Amsterdamsestraatweg V Lichte woonkamer met grote raampartijen in de zij- en achtergevel V Een fijne houtkachel voor de koudere dagen V Vier ruime slaapkamers + multifunctionele zolderkamer V Overdekt parkeren onder je eigen carport V Dicht bij OV, winkels, horeca en uitvalswegen V Energielabel D (tm 2032) V Oplevering in overleg De woning ligt aan een rustig plein met veel groen in Maarssen-Dorp, een gezellige en gewilde woonomgeving in een prachtig Vechtdorp. In het dorp, waar de rivier De Vecht doorheen kronkelt, vind je een leuke diversiteit aan winkels en horeca zoals Brasserie Louis en restaurant Le Brasseur, beiden gelegen langs het water. In 20 minuten fiets je naar de Loosdrechtse Plassen met ligweide de ‘De Strook’ met zwem-, vis- en vaarmogelijkheden. De andere kant op gefietst ben je met een klein half uur in hartje Utrecht bij de Bijenkorf en de gezellige Neude. Maarssen ligt zeer centraal tussen Amsterdam en Utrecht, zowel met de auto als met het Openbaar Vervoer uitstekend bereikbaar. Voorzieningen als scholen (voor basis- en voortgezet onderwijs) en goede kinderdagopvang, gezondheidszorgvoorzieningen, diverse sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en tennis), alles is op de fiets bereikbaar en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Plesmanpromenade met onder meer een Albert Heijn of je gaat naar het grote Shoppingcenter Bisonspoor met daarnaast een modern binnenzwembad. INDELING Begane grond Achter de voordeur die onder een overkapping zit vind je de hal, deze is licht en voorzien van een natuurstenen vloer, de garderobe, meterkast en het moderne toilet. Vanuit hier stap je de royale woonkamer in, met grote raampartijen, veel ruimte een sfeervolle houtkachel en een trapkast, handig voor voorraad ed. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en aansluitend de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde met zicht op de voortuin. De zeer nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de tuin én de garage met elektra. Ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette vloer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Tevens is er een balkon, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. 2e Verdieping De zolderverdieping biedt nog eens twee ruime kamers: een royale vierde slaapkamer met dakraam en eigen wastafel en een extra kamer die momenteel dient als berging, maar eenvoudig om te bouwen is tot vijfde slaapkamer of thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin op het noordoosten en een achtertuin op het zuidwesten. Zo is er altijd een plekje in de zon te vinden, of juist in de schaduw. In de voortuin geniet je van veel privacy en rust door de ligging aan het rustige pleintje en deze is groot genoeg om op diverse manieren te gebruiken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, nette borders en biedt voldoende ruimte om te loungen, te spelen of te tuinieren. De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst aan de garage. Kortom Een zeer royale en goed onderhouden eengezinswoning met veel ruimte, fijne buitenruimtes en een geweldige ligging in het sfeervolle Maarssen-Dorp. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hre28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3603

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.