Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Binnenweg 30 8

3604AD Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Marijn Vastgoed B.V.

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.369

Fotogalerij

Binnenweg 30 8 Maarssen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Binnenweg 30-8! Een appartement aan de Vecht komt maar zelden in de verkoop. Dit bijzonder royale driekamerappartement op de 1e etage in het hartje van Maarssen-dorp is derhalve echt een buitenkans. Het goed verzorgde, kleinschalige appartementengebouw beschikt vanzelfsprekend over een lift en de ruime opzet van zowel het gebouw als de individuele appartementen is bijzonder comfortabel. Het uitzicht over de Vecht is in alle jaargetijden werkelijk fantastisch en geeft dit appartement extra allure. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Via de Zuilense Ring rijd je binnen enkele minuten naar de A2, de bushalte is op loopafstand en NS-station Maarssen is snel met de bus of de fiets bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de prachtige omgeving. Je kunt heerlijk fietsen langs de Vecht of de nabijgelegen Bethunepolder en ook wandelaars kunnen hun hart ophalen. Een eerste indruk van dit comfortabele appartement: Begane grond: afgesloten entree, met bellentableau en brievenbussen. Via het goed verzorgde trappenhuis met lift komen we bij het appartement. Appartement: Entree in zeer royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Dubbele openslaande deuren met glas bieden toegang tot de woonkamer die gesitueerd is over de volle breedte van het appartement aan de Vechtzijde. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen, biedt prachtig uitzicht op de Vecht en heeft een schuifpui naar het balkon. De living heeft door de royale afmetingen diverse indelingsmogelijkheden en is op dit moment ingedeeld met twee ruime zithoeken en een eetgedeelte bij de open keuken. De L-vormige keuken is goed verzorgd en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De hoofdslaapkamer heeft met afmetingen van 4.99 x 3.75 volop ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als een kastenwand. De tweede slaapkamer is 3.64 x 2.49 en is zeer geschikt als werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat gastentoilet met hangend sanitair en fonteintje. Voorts nog een berging/bijkeuken met hierin de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Berging: Op de begane grond bevindt zich de royale (fietsen)berging van 4.18 x 3.31/2.04. Parkeren: Voor het parkeren van de auto wordt gebruik gemaakt van de naastgelegen parkeergarage. Hier kan een plek worden gehuurd voor €121,45 per maand. Bijzonderheden: • Zeer royaal appartement met 119 m2 woonoppervlakte en een balkon van 15 m2. • Het gebouw is goed verzorgd en beschikt over een lift. Kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. • Het appartement beschikt over 14 (privé) zonnepanelen. • Zeer grote woonkamer aan de Vechtzijde met prachtig uitzicht en schuifpui naar het royale terras. • Grote, complete badkamer. • Separaat gastentoilet. • Twee zeer royale slaapkamers aan de voorzijde van het gebouw. • Er is een (fietsen)berging op de begane grond. • Het is mogelijk een parkeerplaats te huren in het naastgelegen gebouw voor €121,45 per maand. • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.