Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Boomstede 193

3608AJ Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Boomstede 193 Maarssen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes in de wijk Boomstede staat deze unieke, geschakelde, bungalow met parkeerplaats op eigen terrein en een riante tuin die grenst aan de singel. Deze woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 128 m2 en een perceeloppervlak van 227 m2. Kenmerkend voor deze woning is de heerlijke tuin die grenst aan de singel, de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren, een speelse, split-level woonkamer met sfeervolle open haard, een eetkamer en vier slaapkamers. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Boomstede 193. De woning heeft een geweldige ligging in de populaire wijk Boomstede in een rustig straatje, op loopafstand van het wijkpark, natuurreservaat De Eendenkooi, de buurtsupermarkt en het gezondheidscentrum. Diverse scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnse plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Nadat je de auto geparkeerd hebt op je eigen terrein kom je via de voortuin bij de voordeur. Eenmaal binnen in de hal, vind je de toiletruimte, meterkast, een handige garderobenis, rechts toegang tot de woonkamer en links de toegang tot de slaap/-werkruimte. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De royale woonkamer met verlaagd zitgedeelte is tuingericht en voorzien van een natuur stenen vloer en een sfeervolle open haard. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. Door de speelse indeling ontstaan er fijne ruimtes. Voor gezellige etentjes is de eetkamer een perfecte plek. De ruime open keuken heeft een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een inductie kookplaat en RVS afzuigkap. De keuken is toe aan een renovatie, fijn om hier dan ook je eigen droomkeuken te creëren. Verder is er een ruime slaap-/werkruimte van circa 16 m2 op de begane grond, deze is voorzien van airconditioning. Fijn is de twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. 1e verdieping: Via de spiltrap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning, een inbouwkast en dakkapel met kunststof kozijn en draai-kiepraam. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiepramen. De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over vloerverwarming, is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche met thermostaatkraan, een bubbelbad, wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, hangend closet, designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. Prettig is de raampartij welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De berging is voorzien van de CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2010 )de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De zonnige achtertuin biedt optimale privacy door de bijzondere ligging van het perceel aan het water. Verder is deze voorzien van sierbestrating en groene borders. Een heerlijke plek om te relaxen op zomerse dagen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 128 m²; - Perceeloppervlakte 227 m²; - Achtertuin op het zuidoosten gelegen; - CV ketel, Intergas; - Zonnepanelen 9 stuks; - Woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard; - Eigen parkeerplaats; - Extra gecreëerde slaap- of werkkamer; - Uitgebouwde badkamer; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Goede ligging nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3608

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.