Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Boomstede 671

3608BS Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.194

Fotogalerij

Boomstede 671 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de fijne woonomgeving van "Maarssen-Broek" is gelegen een lichte, ruime eindwoning met zonnige en keurig aangelegde achtertuin welke gesitueerd is op het noordwesten. De verzorgde woning beschikt over o.a. een lichte en ruime woon-/eetkamer, keurige half open keuken, 4 ruime slaapkamers, nette badkamer en externe bergruimtes. Tevens beschikt de woning over energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd door middel van C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2014 en beschikt over 10 zonnepanelen uit 2023. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabijheid van alle gewenste voorzieningen zoals diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, parken, natuurreservaat De Eendenkooi en uitvalswegen. Kortom een heerlijke plek om te wonen, deze woning is zeker een bezichtiging waard! INDELING: BEGANE GROND: Voortuin met toegang tot voordeur. Via de voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime, lichte doorzonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Een mooie open trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De keurig half open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Middels de deur kom je in de keurig aangelegde achtertuin welke beschikt over diverse terrassen, plantenbordes, sierbestrating en stenen berging. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige noordwesten, waardoor er zowel zon als schaduw in de tuin is. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste ruime slaapkamer, van circa 12,3 m2 ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn circa 12,7 en 9,1 m2 groot, deze bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is in 2011 geplaatst en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, hangend toilet en spotjes. Prettig is het raam, welke zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. 2E VERDIEPING: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping met voorzolder, waar zich de C.V.-ketel en opstelplaats wasmachine bevindt en welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is ca. 14,8 m2 groot en is voorzien van een wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Lichte en ruime eindwoning in de prettige woonomgeving van Maarssen-Broek; - Zonnige, keurig aangelegde achtertuin op het noordwesten; - Ruime woon-/eetkamer met fraaie laminaatvloer; - Keurige half open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Vier ruime slaapkamers; - Nette badkamer, geplaatst in 2011; - Externe bergruimtes aanwezig, waaronder een stenen berging; - Energielabel C; - Verwarming middels C.V.-ketel uit 2014; - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023; - Gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer; - Op korte afstand van parken, natuurreservaat De Eendenkooi en uitvalswegen; - Een verzorgde woning op een fijne en centrale locatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3608

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.