Direct naar de inhoud
Logo van Van Scherpenzeel Makelaars

Buitenweg 227

3602XB Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 7.090

Fotogalerij

Buitenweg 227 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rivier de Vecht ligt dit riante, smaakvol gerenoveerde (2021) hoekappartement met een woonoppervlakte van 137 m². Het appartement ligt op de derde verdieping, is voorzien van een lift en maakt onderdeel uit van het vrijstaande appartementencomplex Vegtendael II in Zandweg-Oostwaard. Het appartement is voorzien van twee riante en zonnige balkons van elk circa 15 m² met uitzicht over de rivier de Vecht en de grote naastgelegen vijver, twee eigen parkeerplaatsen waarvan één met oplaadpunt voor een elektrische auto en een ruime eigen berging, gelegen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Locatie: De Buitenweg ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het oude dorp van Maarssen. Vanuit het appartement kijk je uit over de Vecht, de vijver en het riet: een heerlijk vrij uitzicht waar je elk seizoen van geniet. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen een paar minuten wandel en fiets je naar het sfeervolle centrum van Maarssen-Dorp, met gezellige winkels, koffietentjes en restaurants langs de Vecht. Denk aan plekken als De Brasseur, Louis, Enya, Het Schippertje en Slangevecht, waar je heerlijk kunt eten aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen vind je meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Wie van natuur houdt, kan zijn hart ophalen in de directe omgeving. De Vechtstreek staat bekend om haar pittoreske wandel- en fietsroutes langs de rivier, landgoederen en molens. Ook de Maarsseveense Plassen en het natuurgebied van de Bethunepolder, alsmede de Loosdrechtse Plassen, liggen op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Station Maarssen is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met Utrecht en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27, waardoor zowel Utrecht als Amsterdam binnen circa 20 minuten te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. Tevens is er toegang tot de privébergingen en de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Derde verdieping: Ruime entree, hal met garderobe, modern gastentoilet met fontein, uitgebreide meterkast en toegang tot een grote, praktische afgesloten bergruimte met handige bergplanken, uitspoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de gas-cv-ketel (bouwjaar 2021). Vanuit de hal is de masterbedroom bereikbaar, die zeer ruim van opzet is met een grote op maat gemaakte kastenwand met een doordachte indeling met hang- en liggedeeltes, verlichting en passende schuifdeuren. Vanuit de slaapkamer is er een entree naar het terras met de ochtendzon. De grote moderne badkamer is ruim van opzet in een lichte kleurstelling en compleet met een fraai ovaal ligbad, dubbele ovale wasbakken met mooie meubels en een grote spiegel. Het bijpassende vrijhangende toilet is verdekt opgesteld achter de ruime inloopdouche. De luxe afwerking van de badkamer wordt gecompleteerd door de fraaie verlichting en de stijlvolle designkranen en bad- en douchearmaturen. Doorgang naar de riante woonkamer middels een stijlvolle glazen deur. Wat bij de entree direct opvalt, is de mooie lichtinval en de serene rust van de zandaardetinten van het interieur en de inrichting. De strak gestucte wanden en plafonds zijn alles op elkaar afgestemd in kleur en stijl. Fraai uitzicht over de Vecht en een mooie lichte woonkamer met een gashaard en een schuifpui naar het riante, op het zuidwesten gesitueerde terras. Vermeldenswaardig is dat dit terras via een ingenieus schuifsysteem voorzien kan worden van een glazen wand, waardoor je heerlijk uit de wind van de zon en het uitzicht kunt genieten. De ruime open en rijk uitgeruste moderne keuken kenmerkt zich door een eiland, voldoende opbergruimte en een complete uitrusting met onder andere een koffiemachine, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken is uitgevoerd in een lichte wit-, zandaarde- en bruine kleurstelling die perfect aansluit bij het geheel. Bij de keuken, voor de raampartij, is er een perfecte ruimte voor een grote eettafel, waarbij je heerlijk uitkijkt over de omgeving. Voorts is er een door een stijlvolle glazen wandpartij afgesloten ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden: een tweede slaapkamer, studeer-/werkkamer of als separate televisiekamer. Aansluitend aan deze ruimte is er een riant terras op het zuidoosten. De luxe afwerking van het gehele appartement komt verder tot uitdrukking in het fraaie bronskleurige hang- en sluitwerk, de verdekte scharnieren en de afwerking met glazen deuren in bronzen kleurstelling. Alle vloeren zijn belegd met een rijke eiken parketvloer en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Fantastisch en smaakvol gerenoveerd appartement van 137 m²; - Uniek uitzicht vanaf de twee zonnige terrassen; - Twee eigen parkeerplaatsen en grote berging in de afgesloten parkeergarage; - Ruim voldoende parkeerfaciliteiten voor het appartementencomplex op eigen terrein; - Solide en goed functionerende Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten circa € 364,- per maand inclusief parkeerplaatsen; - De buitenzijde van het complex wordt binnenkort grondig gemoderniseerd vanuit de VvE; - De kosten van de renovatie zijn reeds voldaan door de huidige eigenaar; - Oplevering en transport kunnen op korte termijn. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3602

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.