Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Buitenweg 84

3602PV Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.166

Fotogalerij

Buitenweg 84 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit RUIME APPARTEMENT van ca. 90 m² biedt een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en is gelegen op de 2e verdieping, midden in de geliefde wijk Zandweg Oostwaard. De lichte woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. Daarnaast is het appartement voorzien van een nette badkamer en twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot een tweede balkon op het noordwesten. De woning beschikt bovendien over een praktische berging binnen én een extra berging in de onderbouw. Kortom, een sfeervol en goed verzorgd appartement met volop ruimte en licht, op een prettige en rustige locatie. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene en geliefde wijk Zandweg-Oostwaard. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en medische faciliteiten. Het sfeervolle centrum van Maarssen-dorp, met zijn gezellige terrassen, restaurants en boetiekjes, ligt op loop- of fietsafstand. Hier kunt u prettig uw dagelijkse boodschappen doen of rustig genieten van een kop koffie. Voor wie graag actief blijft, zijn er mooie wandelroutes langs de Vecht en diverse recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Ook winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station van Maarssen zijn binnen ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en biedt toegang tot zowel de trap als de lift naar de bovengelegen verdiepingen. Entree appartement: De entree van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is inpandig gelegen, waardoor u uw woning op een aangename manier bereikt. Hal: De hal is voorzien van een intercom en geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en leidt via twee openslaande deuren naar de woonkamer. Woonkamer: De ruime woonkamer met halfopen keuken is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de zijde van de keuken bevindt zich de toegang tot de inpandige berging. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui directe toegang tot het zonnige balkon. Keuken: De L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een enkele spoelbak met kraan. Balkon (achterzijde): Het balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten, biedt een prachtig vrij uitzicht over het water en park en is uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Berging 1 (inpandig): De berging, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt ruimte voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie en is voorzien van meerdere opbergplanken. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een dubbele raampartij. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot een 2e balkon. Balkon (voorzijde): Het balkon ligt gunstig op het noordwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht. Vanaf de middag schijnt hier de zon, waardoor u tot in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Slaapkamer 2: De master slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dubbele raampartij. Badkamer: De nette badkamer is uitgerust met een wastafel met wastafelmeubel, een toiletkast, een medicijnkast met spiegels, handdoekenradiator, een toilet en een inloopdouche. Daarnaast bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Berging 2 (onderbouw): De 2e berging bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor extra opslag en het stallen van uw fietsen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruim appartement van ca. 90 m² • Ruime woonkamer met half open keuken • 2 balkons waarvan één op het zuidoosten en één op het noordwesten • 2 slaapkamers • Nette ruime badkamer • 2 bergingen waarvan één in het appartement en één in de onderbouw • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha 2021) • Energielabel: C • Dubbele beglazing • Elektra: 7 groepen en aardlek is aanwezig • VvE kosten: € 226,- p.m. De verkoper vertelt: Het appartement waar wij negen jaar lang, dag in- dag uit- met hart en ziel van hebben mogen genieten. Het huis heeft precies dát wat je nodig hebt. We hebben nooit één keer gedacht dat óns huis, ooit iemand anders huis zou kunnen worden. Een eigen plek waar je nooit meer weg wilt. Als je het huis nu koopt weet je zeker dat je daar nooit spijt van zult krijgen. Helaas wonen we nu uit medische noodzaak in een zorgcentrum. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
299 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3602

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.