Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 46

3604AK Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 46 Maarssen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een Karakteristieke hoekwoning uit de jaren '30 die je geheel naar eigen smaak kunt maken? Kom dan kijken op de Burgemeester Cambier van Nootenstraat 46/46a in Maarssen. Het voormalige woon-/winkelhuis ligt op een perceel eigen grond van 134m2 en is thans gesplitst in een ruime bovenwoning met groot dakterras en een royale en multifunctionele benedenverdieping met grote garage. Het pand biedt mogelijkheden om gebruikt te worden voor dubbele bewoning, bewoning met bedrijf aan huis of volledige bewoning. Het totale woonoppervlakte bedraagt in totaal circa 105m2, de garage heeft een oppervlakte van circa 40m2 en het dakterras heeft een afmeting van circa 28m2. De begane grond is sinds jaar en dag in gebruik als opslagruimte en kantoor van een zoetwarenhandel en op de 1e verdieping wordt gewoond. De woning ligt in de populaire jaren ’30 wijk “De Friezenbuurt” met in de nabije omgeving de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen met winkels en scholen. Ook het NS-station, diverse sportvoorzieningen en Utrecht stad ligt op korte (fiets)afstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de deur in de voorgevel is er toegang tot de voorkamer/kantoor met vaste schuifkastenwand en deur naar de riante achterkamer/opslagruimte met open keuken voorzien van standaard keukenblokje en luik met vaste trap naar de ondergelegen kelder (afmeting circa 10m2 en hoogte circa 1,80m). Tevens tref je op de begane grond een separate tweede werkkamer aan en een moderne toiletruimte. De totale woonoppervlakte van de begane grond is circa 66m2 en deze ruimte kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. De grote, achtergelegen garage is via de zij-ingang met brede overheaddeur eenvoudig toegankelijk en heeft een oppervlakte van ruim 40m2. Via de entree aan de zijgevel is de ruime hal van de bovenwoning toegankelijk. De hal is voorzien van de wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, closet en fonteintje. 1e Verdieping: Deze riante woonverdieping heeft een totale oppervlakte van circa 40m2 en heeft een zeer hoog plafond van maximaal 5 meter, wat het ruimtelijke gevoel extra benadrukt. De verdieping is thans verdeeld in een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken met standaard keukenblok en fijne slaapkamer. Via een buitendeur in de keuken is het royale en vrij gelegen dakterras toegankelijk. Het terras heeft een afmeting van ruim 5,00 x 5,00 meter, is voorzien van hardhouten vlonderdelen en door de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier van de ochtend tot het einde van de avond volop van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Het woonoppervlakte bedraagt circa 105m2 en de garage heeft een afmeting van ruim 40m2; - De kelder is vanuit de keuken op de begane grond toegankelijk via een vloerluik met vaste trap en heeft een afmeting van circa 3,81 x 2,50 meter en een hoogte van circa 1,78 meter; - De woning biedt volop indelings- en gebruiksmogelijkheden en dient inpandig gemoderniseerd te worden; - Het perceel eigen grond is 134m2 groot; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel E (geldig tot 07-11-2035); - Intergas HR combiketel, bouwjaar 2007 en jaarlijks onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.