Direct naar de inhoud
Logo van J&B Makelaars

Burgemeester Dolmanslaan 1

3604CA Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 870.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.250

2% overdrachtsbelasting (€ 17.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 889.250

Koopprijs /m²: € 6.444

Fotogalerij

Burgemeester Dolmanslaan 1 Maarssen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk ruim en instapklaar gezinshuis met een speelse indeling in het dorp van Maarssen? Deze modern afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt een royale en lichte leefruimte, recent vernieuwde keuken en luxe badkamer, vijf slaapkamers, multifunctionele werk-/speelkamers, zonnepanelen, airconditioning en parkeren op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2007 en de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. De afwerking is strak en eigentijds met warme houtaccenten, een moderne donkere latten-accentwand, lange zichtlijnen en een verzorgde trapopgang. Dankzij de ruime opzet en meerdere leefzones is dit een huis dat zich perfect leent voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken en gezellig ontvangen. Gelegen in het geliefde Maarssen-Dorp met alle voorzieningen, winkels, OV, natuur en recreatie op korte afstand. Indeling Entree, moderne hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal geeft direct een verzorgde indruk door de moderne afwerking en strakke lijnen. Royale en zeer lichte woonkamer met grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin. De living is sfeervol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig. De open keuken is circa één jaar geleden volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kokend-waterkraan. Veel werkruimte en een prettige verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer met glazen schuifdeuren — ideaal als speelkamer, tv-kamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit hier toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten kamers. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer met vaste kastruimte. Derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer — perfect als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is circa 1,5 jaar geleden volledig gerenoveerd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, modern sanitair en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping Ruime verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Overloop met werk-/studieplek, technische ruimte met CV-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer. Door de indeling en beschikbare ruimte zijn hier meerdere gebruiksvarianten mogelijk, waaronder extra slaap- of werkkamers. Overige verdiepingen Praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin Gezellige en verzorgde voortuin met prettige zitmogelijkheden. Goede verhouding tussen zon en privacy. Parkeren mogelijk op eigen terrein. Tevens aanwezig: laadpunt voor elektrische auto. Bijzonderheden Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2007 Speelse en ruime indeling 5 slaapkamers mogelijk Recent vernieuwde keuken (ca. 1 jaar) Luxe vernieuwde badkamer (ca. 1,5 jaar) Moderne afwerking en nette staat Donkere latten-accentwand en warme houtdetails Multifunctionele kamer op begane grond Inpandige berging Airconditioning in woonkamer en slaapkamer 9 zonnepanelen (2024) Elektra omgezet naar 3-fase HR++ beglazing Glasvezel aanwezig Plat dakdeel hersteld met garantie Laadpunt elektrische auto Energielabel A+ Centrale ligging in Maarssen-Dorp Nabij winkels, OV, station, natuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 870.000

Kosten koper (geschat): € 19.250

2% overdrachtsbelasting (€ 17.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 889.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 870.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 14-02 van 10:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NetFit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.