Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Burgemeester Dolmanslaan 56

3604CB Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.292

Fotogalerij

Burgemeester Dolmanslaan 56 Maarssen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een RIANT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT? Dan biedt dit appartement precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 113 m² en een weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal combineert het comfort met een heerlijk gevoel van ruimte. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer, een inpandige berging en een heerlijk zonnige loggia op het zuidwesten. In de onderbouw vindt u bovendien een tweede berging én een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat het woongemak verder vergroot. Het appartement is tevens voorzien van energielabel A+! Ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met ons in. Ligging: Het appartement is gelegen aan de rand van Maarssendorp, in de gewilde wijk Hogebrug, waar alle voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. In het centrum van Maarssendorp kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen of voor een hapje en een drankje nabij de rivier de Vecht. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u eenvoudig terecht in winkelcentrum Bisonspoor. Bent u een liefhebber van wandelen? Dan geniet u volop van de mooie groene routes langs het Amsterdam-Rijnkanaal. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heeft u via het trappenhuis of de lift toegang tot de bovengelegen verdiepingen en de onderbouw, inclusief de afgesloten parkeergarage. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Deze biedt toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de berging. De entree is voorzien van de meterkast. Woonkamer: De royale woonkamer met open keuken is bijzonder licht dankzij de meerdere grote raampartijen. Het raam aan de zuidwestkant en de aangrenzende loggia zijn beide voorzien van elektrische screens, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van aangenaam zonlicht, frisse lucht en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Keuken: De L-vormige keuken is stijlvol afgewerkt met een composieten aanrechtblad en biedt volop praktische bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een enkele spoelbak met kraan. Loggia: De loggia is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht. Voor extra comfort is deze voorzien van elektrische screens, en de ramen kunnen aan beide zijden volledig open, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht, frisse lucht en het panoramische uitzicht. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime (master)slaapkamer beschikt over meerdere raampartijen, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Dankzij de slimme indeling biedt de kamer voldoende plek voor een royaal bed, (kleding)kasten en eventuele werk- of zitruimte. Slaapkamer 2: De 2e comfortabele slaapkamer is voorzien van een dubbele raampartij en biedt voldoende ruimte om naar wens in te richten, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kledingkamer. Badkamer: De badkamer is verzorgd en modern afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met bijpassend wastafelmeubel en een zwevend toilet. Een designradiator maakt de ruimte compleet en zorgt voor extra comfort en een stijlvolle uitstraling. Berging (appartement): De inpandige berging is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Berging (onderbouw): De 2e berging, gelegen in de onderbouw, biedt een ideale plek voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Parkeerplaats: De parkeerplaats (nr. 11) bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, veilig achter een hekwerk en gemakkelijk bereikbaar vanaf de Burgemeester Dolmanslaan. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal • Riant appartement • Royale woonkamer met open keuken • 2 ruime slaapkamers • Verzorgde badkamer • Loggia op het zuidwesten • 2 bergingen; waarvan 1 inpandig en 1 in de onderbouw • Eigen parkeerplaats (nr. 11) in afgesloten parkeergarage • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Nefit, 2023) • Energielabel: A+ • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • VvE kosten: ca. € 228,= p.m. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.