Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12

3604AM Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Stadshuys o.g.

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.038

Fotogalerij

Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12 Maarssen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en sfeervol hoekhuis in de geliefde Friezenbuurt – instapklaar met karakter, maak je extra slaapkamers zie de impressies. VRIJDAG 24 OKTOBER zijn jullie meer dan welkom tussen 0900 uur en 1700 uur meld je aan via Funda, laat weten dat je komt. We leggen jullie graag uit hoe onze unieke biedingsmethode werkt om meer kans te maken op dit nieuwe thuis. Meld je snel aan dan krijg je alle informatie om snel toe te kunnen slaan. Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12, Maarssen, waarom wil ik / wij samen hier wonen? Omdat; Ben je op zoek naar een instapklare woning met een warme sfeer, veel licht en moderne voorzieningen? Dan is deze hoek-eengezinswoning precies wat je zoekt! Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige Friezenbuurt, met een gezllige tuin, openslaande deuren én verrassend veel ruimte. Over de woning: Deze charmante hoekwoning is met veel liefde en oog voor detail verbouwd. De open, loftachtige indeling op de begane grond zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen en openslaande deuren brengen buiten naar binnen en maken de woonkamer tot een lichte, fijne leefruimte. De bovenverdieping is flexibel in te delen: twee ruime slaapkamers of drie kamers – bijvoorbeeld twee wat kleinere slaapkamers en een ruimere, vergelijkbaar met de oorspronkelijke opzet die typerend is voor de Friezenbuurt. Onder de vloer is zelfs al een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een vrijstaand bad in de slaapkamer, voor wie écht luxe wil wonen. Of geen slaapkamers wilt creëren. kijk voor inspiratie naar de extra impressie foto's. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de brede zijpoort – ideaal voor fietsen, een bakfiets of buitenspeelgoed – én een speelvoorziening direct voor de deur. Een huis waar je je zó thuis voelt. Pluspunten op een rij; Hoekwoning met extra breed perceel en brede zijpoort Volledig gerenoveerd en instapklaar Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing boven, openslaande deuren beneden Volledig geïsoleerd – comfortabel én energiezuinig Moderne zwarte keuken met landelijke touch, inductiekookplaat en oven Geaarde keuken en badkamer – extra veilig Ruime badkamer met inloopdouche en luxe stortdouche, weggewerkt in het plafond Design toilet met stijlvolle afwerking Recent vervangen cv-ketel en veel elektragroepen – ideaal voor o.a. airco, wasmachine en droger tegelijk Praktische wasruimte en opstelling van de ketel in de garage – dus geen geluid in huis Tijdloze, onderhoudsvriendelijke terrastegels in de tuin Sfeervolle tuinverlichting voor een chique uitstraling in de avond De gezellige tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te barbecueën. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en gunstige zonligging. De openslaande deuren maken de overgang van binnen naar buiten naadloos – in de zomer voelt het alsof je woonkamer doorloopt in de tuin. De buurt; De woning ligt in de rustige en geliefde Friezenbuurt in Maarssen. Een buurt zoals het hoort – vriendelijk, betrokken en met een fijne sfeer. Kinderen kunnen veilig buitenspelen en er is zelfs een speelplek voor de deur. Winkels, scholen, het station en het centrum van Maarssen zijn allemaal op korte afstand. Volgens de verkoper: "Heb je iets nodig? Dan klop je gewoon even aan bij de overbuurvrouw." – dát is de sfeer hier. Kortom; Een instapklare, verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met karakter én comfort. Ideaal voor een starter, stel of jong gezin dat op zoek is naar een huis waar je zó in kunt. Wil je deze fijne woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Vrijdag 24 oktober tussen 09:00 uur en 17:00 uur staat ons team voor jullie klaar, Oja we leggen jullie graag uit hoe onze unieke biedingsmethode werkt. Een andere manier om ECHT kans te maken op je volgende stap. English invitation: Modern and attractive corner house in the popular Friezenbuurt neighborhood – ready to move in and full of character! Create some extra rooms see pictures. On FRIDAY, OCTOBER 24, you are more than welcome between 9:00 a.m. and 5:00 p.m. Register via Funda and let us know you are coming. We will be happy to explain how our unique bidding method works to give you a better chance of securing this new home. Register quickly to receive all the information you need to make a quick decision. Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12, Maarssen, why do I/we want to live here? Because; Are you looking for a ready-to-move-in home with a warm atmosphere, lots of light, and modern amenities? Then this corner single-family home is exactly what you are looking for! Located in the child-friendly and cozy Friezenbuurt neighborhood, with a pleasant garden, French doors, and a surprising amount of space. About the home: This charming corner house has been renovated with great care and attention to detail. The open, loft-like layout on the ground floor creates a wonderful feeling of space. The large windows and French doors bring the outside in and make the living room a bright, pleasant living space. The upper floor can be flexibly arranged: two spacious bedrooms or three rooms—for example, two smaller bedrooms and one larger one, similar to the original layout typical of the Friezenbuurt neighborhood. There is even a connection under the floor for installing a freestanding bathtub in the bedroom, for those who really want to live in luxury. Or don't want to create bedrooms. Look at the extra impression photos for inspiration. What makes this house extra special is the wide side gate – ideal for bicycles, a cargo bike, or outdoor toys – and a playground right outside the door. A house where you immediately feel at home. Advantages at a glance: Corner house with extra wide plot and wide side gate Completely renovated and ready to move in New hardwood window frames with double glazing upstairs, French doors downstairs Fully insulated – comfortable and energy efficient Modern black kitchen with a rustic touch, induction hob, and oven Earthed kitchen and bathroom – extra safe Spacious bathroom with walk-in shower and luxury rain shower, concealed in the ceiling Designer toilet with stylish finish Recently replaced central heating boiler and many electrical circuits – ideal for air conditioning, washing machine, and dryer at the same time Practical laundry room and boiler installation in the garage – so no noise in the house Timeless, low-maintenance patio tiles in the garden Atmospheric garden lighting for a chic look in the evening The cozy garden offers plenty of space to relax, play, or enjoy a barbecue. Thanks to its corner location, it offers plenty of privacy and favorable sun exposure. The French doors create a seamless transition from indoors to outdoors—in the summer, it feels as if your living room extends into the garden. The neighborhood: The house is located in the quiet and popular Friezenbuurt neighborhood in Maarssen. It's a neighborhood as it should be – friendly, engaged, and with a pleasant atmosphere. Children can play outside safely, and there is even a playground right outside the door. Shops, schools, the train station, and the center of Maarssen are all a short distance away. According to the seller: “If you need anything, just knock on the neighbor's door.” – that's the atmosphere here. In short; A ready-to-move-in, surprisingly spacious and attractive corner house with character and comfort. Ideal for a starter, couple or young family looking for a home you can move into right away. Would you like to see this lovely home with your own eyes? Then schedule a viewing quickly and be surprised! Our team will be available for you on Friday, October 24, between 9:00 a.m. and 5:00 p.m. Oh, and we'd be happy to explain how our unique bidding method works. It's another way to have a REAL chance at your next step. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt uit 2021)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.