Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Daniël Stoopendaallaan 2

3603EL Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.900

Fotogalerij

Daniël Stoopendaallaan 2 Maarssen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Daniel Stoopendaallaan 2! Dit heerlijke familiehuis in de populaire wijk Hoge Brug Classique kan waarschijnlijk al je wensen vervullen. Met een zee aan praktische leefruimte en de perfecte locatie op loopafstand van het dorp, is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kap echt een huis waar je alle kanten mee uit kunt. Er is volop ruimte voor een gezin, thuis werken en hobby’s en de combinatie van moderne bouw in een klassiek jasje zorgt voor een bijzonder comfortabel geheel met de charme van de jaren ’30. De ligging is uniek. In de achtertuin kijk je heerlijk weg in het groen, terwijl je toch op loopafstand woont van alle voorzieningen van Maarssen-dorp. Maarssen heeft een uitgebreid aanbod aan (vers)winkels, kledingzaken, restaurants en gezellige terrasjes. Er zijn volop sportfaciliteiten en de omgeving is heerlijk voor een rondje fietsen, wandelen of hardlopen. Als je het bruisende stadsleven wilt opzoeken ben je met de (elektrische) fiets snel in het hartje van Utrecht. De bushalte is dichtbij en Maarssen heeft een NS-station met goede verbindingen. Via de Zuilense Ring ben je bovendien binnen enkele minuten op de A2 of A27. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime hal met toiletruimte, meterkast, volop ruimte voor jassen en tassen en een zeer grote vaste bergkast. Vanuit de hal is de keuken via een glasdeur bereikbaar. Door het plaatsen van een extra raam in de zijgevel is hier een bijzonder lichte en ruime woonkeuken gerealiseerd met ruimte voor een grote eettafel. De keuken biedt veel werkruimte en lades en is voorzien van een inductiekookplaat van verzonken afzuiger, een combi-magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser, een koelkast en een quooker. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte aan de tuinzijde en is extra sfeervol door de gezellige gashaard. Via een stalen schuifdeur met glas is de zijkamer toegankelijk die perfect is als werk-, speel- of TV-kamer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een prachtige massief eiken planken vloer. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een royale overloop, drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De grootste slaapkamer van 5.65 x 3.02 bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De twee kamers aan de voorzijde zijn met afmetingen van 4.06 x 2.81 en 2.96 x 2.69 ook zeer royaal en praktisch in te delen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel badkamermeubel en elektrische vloerverwarming. De separate toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en fonteintje. Ook deze verdieping heeft een hoogwaardige, massief eiken planken vloer. 2e Verdieping: deze volwaardige verdieping, met dezelfde mooie eiken vloer, heeft een fantastische vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakvenster aan de zijkant, zodat de ruimte heerlijk licht is. Op de zeer royale overloop bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, netjes weggewerkt in vast kasten. Hier kan eventueel een extra kamer of badkamer gerealiseerd worden. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De achtertuin is zowel bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, als vanuit de werkkamer. De tuin is bijzonder royaal en biedt volop privacy. Aan de achterzijde kijk je heerlijk uit over een slootje met daarachter volop groen. Je kunt hier op mooie dagen tot laat in de avond genieten van de zon. De auto parkeer je op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde. Er is een laadstation om een elektrische auto op te laden. De berging aan de voorzijde van het huis biedt ruimte voor de fietsen. Wordt dit huis jouw nieuwe thuis? We maken graag een afspraak voor een bezichtiging om je te laten zien dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans in Maarssen-dorp! Bijzonderheden: • Op alle etages ligt een prachtige, massief eiken planken vloer. • In de keuken is in de zijgevel een extra raam gemaakt die zorg voor veel extra licht in huis. • Het achterste deel van de voormalige garage is geïsoleerd en verbouwd tot werk-/speelkamer. De ruimte is voorzien van een deur naar de achtertuin en een lichtkoepel. De kamer staat door middel van een glazen schuifdeur met glas in verbinding met de woonkamer. • De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle gashaard. • De bijzonder grote (trap)kast in de hal is een ideale plek voor voorraad, stofzuiger en andere spullen. • Het gehele huis is voorzien van fraaie, stompe paneeldeuren. • De berging is voorzien van een loop- en een kanteldeur.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3603

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.