Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Fazantenkamp 15

3607CA Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.992

Fotogalerij

Fazantenkamp 15 Maarssen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwd woonhuis met alles wat je maar kunt wensen? FAZANTENKAMP 15 combineert modern wooncomfort, luxe afwerking en energiezuinigheid met een zonnige tuin en eigen parkeerplaats. Deze stijlvolle geschakelde woning biedt maar liefst 129 m² woonoppervlakte en is helemaal klaar voor de toekomst met maar liefst 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een aansluiting voor een laadpaal in de voortuin. De tuin is in 2024 voorzien van een sfeervolle overkapping. Kortom een woning, met energielabel A, waar je zó in kunt trekken! Indeling Begane grond: Eenmaal de auto op eigen terrein geparkeerd te hebben kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer (vloerverwarming), moderne lambrisering en een luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd en meet samen met de open keuken maar liefst ruim 50 m². De royale glazen achterpui met openslaande deuren en twee Velux-dakramen zorgt voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht op de tuin. De afwerking is strak, met een PVC-vloer, glad gestucte wanden en praktische trapkast. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS-afzuigkap en veel kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden (deels behangen). De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche (regendouche en handdouche), breed wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet, designradiator en een verlaagd plafond met ledspots. Fijn is het raam welke zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, CV-kast, mechanische ventilatie en separate wasruimte met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch werkblad. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, een Velux-dakraam aan de voorzijde en extra bergruimte. Handig is de wastafel in deze kamer. Tuin: De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een eigen parkeerplaats, aansluiting voor een laadpaal, houten berging en stenen schuur. De achtertuin (2024) is opnieuw aangelegd met moderne bestrating, kunstgras en een fraaie overkapping achterin de tuin – perfect om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de zuidoostelijke ligging kan je hier lekker genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte circa 129 m²; - Perceeloppervlakte 150 m²; - Uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m²; - 20 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Airco begane grond en eerste verdieping; - Vernieuwde meterkast; - Tuin vernieuwd in 2024 met overkapping en kunstgras - Aansluiting laadpaal voortuin; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, park, sportvoorzieningen en winkels. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillaint hr Solide Plus VHR NL 30-34/3-5 R3 (2012)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.