Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Fazantenkamp 175

3607CH Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 4.239

Fotogalerij

Fazantenkamp 175 Maarssen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heel aantrekkelijke ruime hoekwoning met werkruimte, woonkeuken en grote zonnige tuin rondom. In het midden van Maarssenbroek gelegen staat deze imposante zeskamer-hoekwoning van maar liefst 165,2 vierkante meter woonoppervlak. De woning beschikt over een aparte werkkamer op de begane grond, een royale tuin rondom met meerdere overkappingen, en een eigen parkeerplaats direct voor de deur met ruimte voor 3 auto’s. Binnen is de woning verrassend ruim ingedeeld met 4 slaapkamers, een praktische wasruimte en volop slimme bergruimte. De tuin ligt aan drie zijden van de woning, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Een absoluut hoogtepunt is de aangebouwde prachtige woonkeuken met onder andere een Boretti kookschouw met XL oven en openslaande deuren naar de tuin. De wijk Fazantenkamp is geliefd vanwege het grote park, de sportvoorzieningen, speelplaatsen en scholen op loopafstand. Ook het winkelcentrum Bisonspoor, het NS-station en het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien snel richting A2 en A12. Kortom: een fantastische, ruime, verzorgde en energiezuinige woning op een fijne plek-een huis waar je direct kunt thuiskomen. Indeling: Begane grond: Voortuin met parkeerplaatsen en pad naar de voordeur. Entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Separaat toilet met fontein. Toegang tot de wasruimte. Vanuit de hal bereik je via een open doorgang de werkkamer aan de voorzijde, met zicht op de straat. De royale woonkamer heeft schuifpuien naar het terras en staat in open verbinding met de sfeervolle woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aan de woning grenzen meerdere bergingen en overkappingen, waaronder een berging aan de voorzijde, een kleinere berging achter, en een grote overkapping naast de extra schuur aan de zijkant. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping: Vliering met ruimte voor de cv-installatie en extra bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977 • Geïsoleerde gevels, platte dak garage, beglazing en vloeren • Glasvezel internet • 2003 keuken bijgebouwd • Keuken o.a.: 2024 - Boretti MLI95XMAT Inductiefornuis 90cm, 5 zones + Flex, XL-oven, De Quooker heeft ook bruiswater en een active carbon waterfilter en in de kruipruimte zit een speciaal filter die heet Grander watercore. Gootsteen met insinkerator. • Onderdelen elektra vernieuwd 3 phase voor elektrisch koken plus betere aarding en blikseminslag beveiliging • 2023 voorzien van 14 zonnepanelen • ATAG boiler met vloerverwarming keuken en verwarming onder rooster huiskamer. Ook zonneboiler en Bries douche booster WTW aanwezig • 2025 onderhoud zonneboiler en ketel • 2022 Vloer HR++ThermoEPS15.5cm • HR ++beglazing • Kunststof kozijnen • 2023 nieuwbouw keuken • 2020 schilderwerk buitenzijde • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.