Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Fazantenkamp 176

3607CJ Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.248

Fotogalerij

Fazantenkamp 176 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

177m2 Woonoppervlakte - Uitgebouwde woonkamer - 5 Slaapkamers - Separate werkkamer - (voormalige) Garage - Eigen parkeerplaats - Energielabel B - Vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten Dit zijn dé basiskenmerken van dit Royale, Uitgebouwde Woonhuis aan Fazantenkamp 176 in Maarssen!! Deze unieke eengezinswoning is op 3 verdiepingen uitgebouwd, waardoor er een woonoppervlakte van maar liefst 177m2 is gerealiseerd! Het huis staat daarnaast op een perceel eigen grond van 182m2 en beschikt over diverse extra's zoals een royale living van circa 48m2 met grote schuifpui en open haard, 5 slaapkamers én separate werkkamer, (voormalige) garage, eigen parkeerplaats en geheel vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten. De gunstige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen en winkels in de nabije omgeving maken het geheel van deze fijne woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapkast, trapopgang en deur naar de voormalige garage. De garage is thans in tweeën verdeeld, te weten in een ruime werkkamer en in een ruime berging. Vanuit de hal is de praktische werk-/studeerkamer direct toegankelijk. Het voorste gedeelte van de voormalige garage is als (fietsen-)berging in gebruik en is van buitenaf te bereiken via de zijdeur en de overheaddeur. De uitgebouwde en lichte living heeft een riant oppervlakte van bijna 50m2 en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, open haard, convectorput en grote, glazen achterpui met schuifdeur uitgevoerd in kunststof. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrij modern, recht keukenblok met granieten aanrechtblad en veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vriezer, Quooker en vaatwasser en daarnaast zijn er een losse koel-/vriescombinatie -en combimagnetron aanwezig. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers (circa 19m2, 14m2, 11m2 en 8,5m2), die zijn voorzien van een laminaatvloer of een vinylvloer en grote raampartijen met dubbele beglazing. De slaapkamer aan achterzijde van de woning zijn het grootste, doordat het balkon is dicht gebouwd en bij deze kamers is getrokken. De standaard uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkaan, twee wastafels, designradiator en hangend closet. 2e Verdieping: Door het plaatsen van een grote dakopbouw in 1997 is er een volwaardige en ruime 2e verdieping gerealiseerd, die is uitgerust met geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Via de vaste trap is de ruime en lichte voorzolder toegankelijk. Deze is voorzien van een vinylvloer, glad gestucte wanden, wasmachine- en drogeraansluiting, separate bergkamer en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is met 15,5 meter zeer ruim bemeten en is voorzien van een vinylvloer en vaste kastenwand met geïntegreerde wastafel en CV-opstelling. Tuin: De voortuin is keurig bestraat en biedt parkeerplaats aan één auto en toegang tot de ruime (fietsen-)berging. De achtertuin is ruim van afmeting (circa 11m x 6,40m) en grenst aan een groot, groen plantsoen waardoor er volledige privacy en rust is. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en borders met vaste beplanting en is voorzien van stenen tuinkast, elektrische zonwering en een (officieuze) achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten en de goede afmeting van de tuin is het hier volop genieten van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte ca. 177m2, inhoud ca. 641m3, perceeloppervlakte 182m2; - De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - De woning is aan de achterzijde op de begane grond én op de 1e en 2e uitgebouwd; - De achtertuin is ruim van afmeting en gelegen op het zuidwesten; - 5 ruime slaapkamers plus separate werkkamer; - De werkkamer van circa 6,5 m2 ligt op de begane grond en is ook geschikt als extra slaapkamer; - Energielabel B (geldig tot 10-12-2030); - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen; - In 2021 is er vloerisolatie aangebracht; - Intergas HR-combiketel van 2022; - Kindvriendelijke woonomgeving en uitstekende én vrije ligging nabij alle voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.