Direct naar de inhoud
Logo van Alliances Makelaardij

Fazantenkamp 230

3607CL Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 629.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 643.430

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Fazantenkamp 230 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime woning met tuin op het zuiden én wellness-loft in Fazantenkamp! Ben je op zoek naar een instapklare woning van circa 163 m2 met veel leefruimte, comfort, luxe én een zonnige tuin op het zuiden? Dan is Fazantenkamp 230 in Maarssen precies wat je zoekt! Deze ruime woning met energielabel A is erg netjes afgewerkt en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, een royale waskamer, een multifunctionele werk-/praktijkruimte aan huis én als kers op de taart : een complete loftverdieping met eigen douche, sauna en airconditioning. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen-en meer. De woning ligt in de rustige en (kind)vriendelijke woonwijk Fazantenkamp, welke grenst aan het wijkpark Maarssenbroek. Hier bevinden zich op loopafstand de Kinderboerderij Otterspoor met een leuke speeltuin, de struintuin, een vlinder- en bessentuin, een hondenspeelveld en nog heel veel meer. Door de diverse wandel-en fietspaden in de directe omgeving kun je genieten van de natuurlijke schoonheid in de nabije omgeving. Verder ligt de woning dichtbij diverse scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Bisonspoor met leuke winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook op loopafstand. Doordat Maarssen erg centraal gelegen is, ben je via de A2 zo in hartje Utrecht of in Amsterdam. De ligging van de wijk biedt dus de perfecte mix van rust en natuur, met alles binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Via de hal heb je toegang tot een multifunctionele ruimte. Verder bevinden zich hier de meterkast, moderne toiletruimte met fontein en geeft het toegang tot de woonkamer. De zeer royale woonkamer biedt dankzij de open keuken een hele fijne leefruimte. De woonkamer van circa 67 m2 voelt erg ruim aan door de uitbouw met grote schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De moderne open keuken is gerenoveerd in 2024 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hierdoor staat deze in verbinding met de woonkamer. Deze keuken is voorzien van diverse hoogwaardige luxe inbouwapparatuur, waaronder een smeg gasfornuis, luxe aanrechtblad, vaatwasser, veel kastruimte en een leuk bargedeelte waar je aan kunt zitten. In de woonkamer is tevens een openhaard aanwezig, een trapkast met veel opbergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een extra ruimte van circa 9 m2 die perfect kan dienen als kantoor, praktijkruimte of studio. Deze ruimte is voorzien van elektra, water en verwarming. Door de diverse ramen (voorzien van elektrisch bedienbaar screen) heb je veel natuurlijk lichtinval en biedt het de mogelijkheid tot de ideale plek voor werken aan huis! Eerste verdieping Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de luxe badkamer, drie (slaap)kamers, een royale waskamer en de trap naar de tweede verdieping. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een groot wasmeubel met spiegelkast, tweede toilet en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim 11 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim 11 m2 en is voorzien van een elektrische bedienbaar screen. De andere slaapkamer is ruim 8 m2. Beide kamers aan de achterzijde hebben een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Tweede verdieping (loftverdieping) Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping met een kleine overloop, Deze verdieping is een ware verrassing: een royale loftverdieping van circa 28 m2 met een eigen douche én sauna – jouw persoonlijke wellnessruimte! Deze verdieping is voorzien van airconditioning en door de grote raampartijen met elektrisch bedienbare screen een heerlijke lichte ruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een heerlijke plek om te ontspannen of in te richten als luxe (ouder)slaapkamer. Buitenruimte De diepe achtertuin van circa 72 m2 ligt perfect op het zuiden, is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet je van de zon van vroeg tot laat. De achtertuin is voorzien van een houten schuur met elektra, een vijver/ natuurbad (welke weg kan) en een achterom. De voortuin is verzorgd en voorzien van betegeling en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, afwerking én sfeer van deze prachtige woning! Bijzonderheden - 163 m2 woonoppervlakte; - 177 m2 perceelgrootte; - Energielabel A; - Loftverdieping met sauna en douche; - Multifunctionele werkruimte aan huis; - Moderne keuken vernieuwd in 2024; - Luxe badkamer; - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met achterom; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Op loopafstand van wijkpark Maarssenbroek; - Parkeren op eigen terrein mogelijk of gratis in de straat; - Goede verbinding met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 629.000

Kosten koper (geschat): € 14.430

2% overdrachtsbelasting (€ 12.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 643.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 629.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.