Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Fazantenkamp 277

3607CN Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Fazantenkamp 277 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A - Uitstekend onderhouden - Royale uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifpui - Werkkamer op de begane grond - Vier ruime slaapkamers - Zeer luxe badkamer - Eigen parkeerplaats - Kunststof kozijnen - Grote en zonnige tuin met stenen schuur en achterom Staan deze kenmerken hoog op je lijst met woonwensen voor je nieuwe (t)huis? Maak dan kennis met Fazantenkamp 277 in Maarssen!! Deze uitgebouwde en energiezuinige hoekwoning heeft een woonoppervlakte van circa 122m2, staat op een perceel eigen grond van 145m2 en beschikt over diverse extra's zoals een royale living van ruim 40m2 met grote aluminium schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, prachtig afgewerkte badkamer, 4 grote slaapkamers op de 1e verdieping en werkkamer op de begane grond (voormalige garage), kunststof kozijnen, voortuin met eigen parkeerplaats en grote, geheel vrij gelegen en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De gunstige hoekligging aan een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Fazantenkamp, met scholen, groot park, recreatiegebied Haarrijnse Plassen, sportvoorzieningen, winkels, NS- en busstation en uitvalswegen A2 en A12 in de nabije omgeving, maakt het geheel van deze comfortabele woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met eikenhouten vloerdelen, gestucte wanden, meterkast, verzorgde toiletruimte, trapkast, brede schuifkastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting, fraai beklede trapopgang en schuifdeur naar de fijne werkkamer (voormalige garage), die is voorzien van een laminaatvloer, kunststof raampartij en een bergvliering. De ruime living heeft een afmeting van circa 41m2 en is heerlijk licht door de brede, aluminium raampartij met dubbel te openen schuifpui. De living is stijlvol afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en gestucte wanden en is tevens voorzien van een convectorput, open haard en airco. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrij modern keukenblok met veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en kickspace verwarming. 1e Verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een verlaagd en glad gestuct plafond met inbouwverlichting. De 1e verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers (circa 12m2, 11m2, 9m2 en 8,5m2), die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en grote raampartijen met kunststof kozijnen. Eén slaapkamer beschikt tevens over een leuke slaap-/speelvide met vaste steektrap. De luxe en stijlvol uitgevoerde badkamer is in 2021 geplaats, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkaan en regen- en handdouche, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, designradiator, hangend closet, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Bergvliering: Via een luik met vlizotrap in een van de slaapkamers is de grote bergvliering toegankelijk. Naast veel bergruimte tref je hier ook de CV-opstelling. Tuin: De voortuin is keurig bestraat en biedt parkeerplaats aan één auto. De achtertuin is ruim van afmeting en grenst aan een klein en rustig parkje met veel groen, waardoor er volledige privacy en rust is. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting en beschikt over een achterom. Door de gunstige ligging op het noordwesten en de goede afmeting van de tuin geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.