Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Fazantenkamp 51

3607CC Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Fazantenkamp 51 Maarssen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Fazantenkamp 51. Deze ruime tussenwoning van maar liefst 133 m² is voorzien van alle luxe en wooncomfort die een mens zich kan wensen. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, waaronder de tuin. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan isolatie en het energie zuinig maken van de woning. Door de mooie voelt deze woning als een echte oase met veel privacy in de wijk Maarssen-Broek. Dicht bij uitvalswegen, winkelcentrum Bisonpoor, kinderopvang, sportvereniging, scholen en de nabijheid tot de Haarrijnseplas maakt deze woning een perfecte plek voor jong en oud. INDELING VAN DE WONING: Uw auto kunt u gemakkelijk op de eigen oprit van de woning parkeren, waar u door kunt lopen naar de berging of de woning kunt betreden. Vanuit de entree heeft u de mogelijkheid om links naar het aparte toilet te gaan, de trap op te lopen of door te gaan naar de woonkamer met open keuken. De lichte open keuken met luxe kookeiland is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en Quooker, wat deze keuken perfect maakt voor de echte keukenprins of -prinses. Vanuit de ruime woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de netjes aangelegde achtertuin. De woonkamer is net zoals de gehele woning voorzien van een parket vloer en is luxe afgewerkt. Zo is er bijvoorbeeld een moderne sfeervolle houtkachel, aluminium kozijnen en zijn er natuurstenen vensterbanken. De tuin is voorzien van twee terrassen die met elkaar verbonden zijn door twee grindpaadjes. Rondom de grindpaadjes bevinden zich diverse fleurige planten, wat ervoor zorgt dat deze tuin niet alleen relatief onderhoudsarm is, maar ook fleurig en gezellig. Op het achterste terras bevindt zich ook een nette overkapping. De perfecte plek om met het gezin, vrienden en/of familie op een zomeravond te zitten. Vanuit het achterterras heeft u ook toegang tot de achterom. Als u vanuit de hal de trap oploopt, zult u merken dat ook op de eerste verdieping de woning netjes is afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel met meubel en een ruime douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde. Verder is er een lichte en-suite badkamer met wastafel, wastafelmeubel, toilet en douche. Op deze verdieping vindt u ook een aparte wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. BEREIKBAARHEID De woning bevindt zich op 5 minuten afstand van Station Maarssen. Vanuit hier bent u met 8 minuten op Utrecht CS. Naast de uitstekende OV-verbinding bent u met de auto in slechts enkele minuten op de A2 of de N230. Ook Amsterdam bevindt zich op slechts 30 minuten van deze woning. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel: A - 9 zonnepanelen - Dubbel glas en HR++ glas in de nieuwe kozijnen - Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker - 3 slaapkamers, twee badkamers met toilet en een apart toilet - Ruime onderhouden tuin met overkapping - Eigen oprit - Bouwjaar: 1976 - Oplevering in overleg - Aanvullende clausules die worden opgenomen zijn een asbestclausule

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine Aquapower Plus II HRC 25 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.