Direct naar de inhoud
Logo van Walton Makelaars & Taxateurs

Fazantenkamp 548

3607DD Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Fazantenkamp 548 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met garage, eigen oprit, dakterras, tuin op het zuidoosten en energielabel A dankzij 10 zonnepanelen! Deze verrassend ruime woning biedt volop wooncomfort en energiezuinige voorzieningen aan de Fazantenkamp 548. Denk aan kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwd toilet, bar in de achtertuin, een houtkachel, electrische kachel en airco’s. Dankzij de opbouw op de tweede verdieping zijn er tot wel 6 slaapkamers mogelijk. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Deze ligt op het zuidoosten en biedt dus volop zon in de ochtend en middag. De elektrische zonwering zorgt desgewenst voor verkoeling, terwijl je in de overkapping lekker uit de wind zit. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gezellige bar: ideaal voor lange zomeravonden met familie of vrienden. De woning is goed onderhouden, voorzien van isolatie (vloer, gevel, glas) en beschikt over een royale geïsoleerde garage met aparte toegang voor fietsen. De ligging? Ideaal. Op loopafstand van basisscholen, tennisbanen en een park, met een bushalte op 1 minuut afstand. Fietsend bereikt u binnen 5 minuten winkelcentrum Bisonspoor, diverse middelbare scholen en het station met snelle verbindingen naar onder meer Utrecht en Amsterdam. Ook de A2 en A12 zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime oprit met toegang tot de woning en de garage. Entree in een royale hal met meterkast, trapkast, vernieuwd toilet met fonteintje en binnendoor naar de garage. De tuingerichte woonkamer beschikt over vloerverwarming, een houtkachel, airco en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt een perfecte combinatie van zon, schaduw (elektrische zonwering), privacy en sfeer. De bar met overkapping maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met gasten. Aan de voorzijde ligt de keuken met spotverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en combi-oven. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een breed dakterras met fraai uitzicht op de tuin. De grote slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als walk-in closet, maar eenvoudig op te splitsen in twee kamers. De badkamer is royaal en compleet met ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op deze volwaardige verdieping is een ruime slaapkamer gerealiseerd met ingebouwde kastenwand (met cv-opstelling), een extra kamer en bergruimte achter knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van airco en uitstekend geïsoleerd. Hier zijn eenvoudig twee gelijkwaardige slaapkamers van te maken. Bijzonderheden: Eigen oprit en ruime garage met aluminium deur en aparte fietsdeur Potentie voor 6 slaapkamers Energielabel A Dakterras over de volle breedte 10 zonnepanelen Kunststof kozijnen met dubbel glas Goed geïsoleerd (vloer, gevel, glas) Vloerverwarming op de begane grond Airco’s op meerdere verdiepingen Tuin op het zuidoosten met elektrische zonwering Houtkachel in de woonkamer Modern toilet Moderne groepenkast Oplevering in overleg Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak – we laten je deze bijzondere woning graag zien! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Kijk voor collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.