Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Fazantenkamp 549

3607DD Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.328

Fotogalerij

Fazantenkamp 549 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning in Fazantenkamp op goede locatie. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² en ligt op een ruim perceel van 166 m². De woning heeft drie (voorheen vier) slaapkamers, een ruime keuken en fijne badkamer, lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige, onder architectuur, aangelegde achtertuin en mooie voortuin. De woning ligt in de populaire wijk Fazantenkamp met het grote park, sportvoorzieningen, speelplaats en scholen op loopafstand. Winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden. Indeling Begane grond: Via de tuin tref je een deur naar de bijkeuken welke ook inpandig te bereiken is. Aansluitend aan de bijkeuken is de garage/berging, welke is voorzien van een op afstand bedienbare kunststof roldeur. Via de voordeur kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, de bijkeuken, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, keukenblokje met kraan en een wijnklimaatkast. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de grote schuifpui kijk je prachtig uit op de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer met convectorradiator en een gezellige sfeerhaard, welke te gebruiken is als open haard. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de plaatsing in een L-opstelling en een separate kastenwand is veel werk- en kastruimte ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Handig zijn de anderhalve spoelbak en direct warm water door middel van de close-in boiler. Fijn is het grote raam met zicht op de voortuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer, ofwel master bedroom, van ruim 20 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft middels de schuifpui toegang tot een heerlijk en zonnig dakterras. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn circa 11 m² en 8 m² groot. Een van de slaapkamers is voorzien van een vide met de mogelijkheid tot het plaatsen van een bed of je kan dit gebruiken als bergruimte. In de hal, boven de badkamer bevindt zich de veilige vlizotrap naar de grote bergruimte. Hier is ook de opstelling van de CV-ketel en de mechanische afzuiginstallatie te vinden. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, design wastafel van hout, hangend closet en inbouwspots. Tuin: De grote achtertuin van circa 64 m² ligt op het zonnige zuidoosten en is prachtig aangelegd met grote vierkante grijze tegels, sierborders met beplanting en mooie schuttingen. Er is een buitenkraan, zonwering over de volledige breedte van de woning en een praktische kleine berging aanwezig. In deze tuin kan je heerlijk genieten van lange zomeravonden. De ruime voortuin is mooi aangelegd met grote grijze tegels en siergrind. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte 119 m²; - Inhoud 499 m³; - Perceeloppervlakte 166 m²; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas; - Nefit CV ketel, bouwjaar2009/2018 modificatie hydroblok; - Diepe achtertuin en ruime voortuin welke beiden zeer fraai zijn aangelegd; - Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park met kinderboerderij. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline compact HRC 25/cw4 (gas gestookt combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.