Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Fazantenkamp 599

3607DH Maarssen • Utrecht

Onder bod

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Fazantenkamp 599 Maarssen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, licht én een zonnige tuin? Zoek je een extra brede maisonnette met een tuin op het zuidoosten? Wil je meer dan 120 m² woonoppervlakte met mogelijkheid van maar liefst vier slaapkamers? En wil je vooral een woning die je zó kunt betrekken? Welkom aan de Fazantenkamp 599 in Maarssen. Deze verzorgde maisonnette combineert ruimte, licht en comfort met een rustige, groene ligging. Met een extra breed perceel, een zonnige tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Daarbij ligt het wijkpark letterlijk om de hoek, op nog geen 150 meter afstand. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Instapklaar, keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen - Extra breed perceel van meer dan 9 meter - Zonnige tuin en groot balkon op het zuidoosten - Mogelijkheid van maar liefst 4 slaapkamers - Energielabel B IS DE FAZANTENKAMP 599 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met de brievenbussen kom je bij de voordeur. We gaan naar binnen en komen in de hal met meterkast, trapopgang met traplift en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. We vervolgen onze weg en komen in de open keuken. Deze is voorzien van een keukenblok uitgevoerd in een royale U-opstelling met schiereiland en veel opbergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De subtiele spotverlichting maakt het geheel compleet. De woon-/eetkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Deze woonkamer loopt vloeiend over in de extra zitkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Indien gewenst is van deze zitkamer nog een extra slaapkamer te maken. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop beschikt over een bergkast en opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers en biedt nu volop comfort, inclusief toegang tot het grote balkon met vrij uitzicht. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafel en handdoekenradiator. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt. Met een diepte van bijna 6,5 meter en een breedte van maar liefst ruim 9,0 meter geniet je hier volop van ruimte en zon. Dankzij de vrije ligging zonder achterburen is het een heerlijke plek om te zijn. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders en beschikt over een houten tuinhuis. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt in de zomer voor een fijne schaduw op het terras. BERGING Erg praktisch is dat deze woning beschikt over een eigen inpandige berging van circa 6 m², gelegen op de begane grond elders in het gebouw en voorzien van elektra. OMGEVING De woning ligt in de geliefde en rustige wijk Fazantenkamp in Maarssen. Parkeren kan gratis voor de deur. Scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het wijkpark, eendenkooi Kooilust en kinderboerderij Otterspoor, met onder andere een speeltuin, liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn de Haarrijnse Plas en de vele wandel- en fietspaden in de omgeving ideaal. Winkelcentrum Bisonspoor ligt eveneens in de buurt en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Vanaf hier wandel je in een paar minuten naar het bus- en treinstation, met uitstekende verbindingen naar Utrecht (circa 10 minuten) en Amsterdam (circa 25 minuten). Met de auto ben je snel op de A2 en A12. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging. Neem contact met ons op, we laten je deze maisonette-woning graag van binnen en buiten zien. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte 121 m2; - Heerlijke tuin en balkon op het zuidoosten; - Elektrisch bedienbare zonwering; - Moderne keuken uit 2018; - Verzorgde afwerking; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2021); - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten € 199,00 per maand (inclusief € 10,-- per maand voor onderhoudsabonnement c.v.-ketel); - Energielabel B; - Levering "As is"; - Notariskeuze voor verkoper; - Oplevering in overleg. Interesse in deze maisonette-woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.