Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Fazantenkamp 727

3607DS Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.110

Fotogalerij

Fazantenkamp 727 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en groene woonwijk Fazantenkamp ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats, stenen berging en zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met heerlijk terras aan de singel. De ruime en comfortabele woning heeft een woonoppervlakte van 118m2 en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer, heerlijke zonnige tuin, drie (voorheen vier) riante slaapkamers en een heerlijke tuin. De woning ligt aan een rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, sportgelegenheden (voetbal, tennis, atletiek, zwembad), veel groen- en speelvoorzieningen, buurtsupermarkt, het wijkpark en ook het winkelcentrum Bisonspoor en het bus-/NS-station liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om de Fazantenkamp 727 te komen bekijken! Indeling Begane grond: Als de auto geparkeerd is op eigen terrein kom je zo bij de voordeur. De ruime, uitgebouwde, hal geeft toegang tot de berging (met eigen buitendeur en bergvliering), toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een laminaat vloer. Handig is de praktische trapkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een U-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals; een keramische kooplaat, een aparte wokbrander, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Prettig is het grote raam met het uitzicht op het hofje en de speeltuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang aan twee (voorheen drie) royale slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom aan de achterzijde is maar liefst 18m2 groot. Van deze kamer zijn eenvoudig weer twee slaapkamers te maken. Verder is deze kamer voorzien van een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim 12m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, een bad, wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator. Fijn is het raam welke zorgt voor veel lichtinval. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime voorzolder bereikbaar, die is voorzien van de cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. De zolderkamer is zeer ruim van afmeting en voorzien van een wastafel en veel bergruimte. Door de grote ramen en de hoogte van het plafond een heerlijke ruimte. Tuin: De voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats en stenen berging. De geheel vrij gelegen diepe achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en voorzien van een verlaagt vlonderterras aan de singel en een praktische tuinkast. Door de gunstige zonligging op het zuidwesten kun je hier eindeloos genieten van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlakte bedraagt circa 118m²; - De inhoud bedraagt circa 451m²; - Energielabel C; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Het perceeloppervlakte (eigen grond) is 154m²; - Drie (voorheen vier) zeer ruime slaapkamers; - Heerlijke zonnige tuin aan het water; - Parkeren op eigen terrein. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.