Direct naar de inhoud
Logo van Jan Zegers Makelaardij B.V.

Fazantenkamp 76

3607CD Maarssen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veenendaal

Fotogalerij

Fazantenkamp 76 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning met eigen oprit en een zonnige tuin? Welkom op de Fazantenkamp 76! Deze lichte en ruime woning beschikt over 112 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, kunststof kozijnen met HR+ glas en een uitstekende ligging, vlakbij winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom. Binnenkijken De hal is ruim opgezet en voorzien van een toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een kastenwand. Dankzij de grote raampartijen geniet je vanaf de bank van een fijn uitzicht op de zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze is voorzien van onder andere een gasfornuis, oven en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, volwaardige slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer zijn beide circa 12 m² groot en bieden volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer (circa 9 m²) is momenteel ingericht als kledingkamer, maar is ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine, een inbouwkast met extra opbergruimte en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008, in eigendom). De grote verrassing hier is de ruime zolderkamer van circa 15 m², welke dankzij de rechte gevel met raampartijen is voorzien van veel daglicht. Perfect te gebruiken als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte! Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een externe stenen berging. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Een fijne plek om te ontspannen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk 'Fazantenkamp' en heeft een uitstekende centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich een kinderdagverblijf, een BSO, diverse basisscholen en een middelbare school. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich een bushalte met een verbinding richting Utrecht. Bovendien liggen ‘Station Maarssen’ en winkelcentrum Bisonspoor op minder dan drie minuten fietsen vanaf de woning. Ben je weleens in het wijkpark Maarssenbroek geweest? Op een paar minuten fietsen bevinden zich zowel het park als de kinderboerderij. Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit op een fijne locatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij en plan snel een afspraak in. Kenmerken - Goed onderhouden hoekwoning - Voorzien van een eigen oprit - 112 m² woonoppervlakte - Een perceel van 140 m² - 4 volwaardige slaapkamers - Achtertuin op het zuidoosten - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas - Recent (in 2026) voorzien van vloerisolatie - Cv-ketel: Remeha Avanta  (2008, in eigendom) - Nabij speeltuinen en (basis)scholen - Nabij winkelcentrum Bisonspoor - Nabij het park en de kinderboerderij - Binnen 5 minuten rijden van oprit snelweg A2 Maak snel een afspraak. Wij verwelkomen je graag voor een bezichtiging! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.