Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Fazantenkamp 979

3607EK Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.431

Fotogalerij

Fazantenkamp 979 Maarssen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldige, ruime gezinswoning met hoogwaardige afwerking en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Fazantenkamp. Deze bijzonder ruime en instapklare tussenwoning met energielabel B ligt in de geliefde wijk Fazantenkamp. De woning is tot in de puntjes afgewerkt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², een eigen parkeerplaats, garage en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een ideaal gezinshuis waar je zó in kunt! Ligging De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke omgeving, met volop groen, speelvoorzieningen en scholen in de buurt. Op korte afstand vind je winkelcentrum Bisonspoor, het NS-station en diverse uitvalswegen. Ook recreatiegebied Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar liggen dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling. Indeling Begane grond: Na de auto voor je eigen deur geparkeerd te hebben kom je bij de voordeur van de woning. De ruime hal met moderne pvc-vloer en vloerverwarming geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, handige kastenwand met wasmachineaansluiting en heel veel bergruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet. De garage is zowel van binnen als buiten bereikbaar. Via de stoere stalen taatsdeur kom je in de ruime woonkamer (ca. 45 m²), waar je direct een warm en huiselijk gevoel ervaart. De sfeervolle open haard, de pvc-vloer en vloerverwarming dragen hieraan bij. Verder is er veel lichtinval dankzij de grote aluminimum schuifpui naar de tuin. De glad gestucte wanden en plafond zorgen voor een strakke afwerking van de woonkamer. De luxe keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in matzwart met een composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers van circa 16 m²(airco), 14 m², 11 m² en 8 m². De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een speelse vide, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. Op de gehele verdieping is de laminaatvloer drempelloos doorgelegd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Vliering: Via de bergvliering (stahoogte) bereik je de opstelling van de Remeha Ace35C combiketel (2021). Tuin: De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De zonnige achtertuin (ca. 9 meter diep) is verzorgd aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Door de gunstige zuidoostelijke ligging geniet je hier de hele dag van de zon en volop privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte 165 m²; - Inhoud 511 m³; - Energielabel B; - Renovatie begane grond 2021; - Begane grond met vloerverwarming; - Luxe en moderne keuken; - 4 ruime slaapkamers; - Garage en eigen parkeerplaats; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten. Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Wacht niet te lang, deze instapklare gezinswoning in Fazantenkamp 979 heeft alles wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne sfeer van dit huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ace35c cw5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.