Direct naar de inhoud
Logo van Bisonstaete Makelaars O.G.

Haagstede 121

3608BX Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 7.270

Fotogalerij

Haagstede 121 Maarssen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam en comfortabel wonen in een nieuw en modern TWEEKAMER-APPARTEMENT met terras op de begane grond van een in 2025 opgeleverd appartementencomplex in de nieuwe wijk Haagstede. Het complex staat op eigen grond en bestaat uit 4 woonlagen en 48 appartementen. Het appartement is ontworpen met oog voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit, zowel in de woning zelf als in de directe leefomgeving. Het appartement is gebouwd en opgeleverd onder SWK-garantie en beschikt over een A+++ energielabel. Daarmee is de woning volledig voorbereid op een duurzame en energiezuinige toekomst. Het appartement is volledig gas-loos en uitgerust met een luchtwarmtepomp, in combinatie met -in vrijwel het gehele appartement- laagtemperatuur vloerverwarming. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat met lage energielasten. Alleen in de badkamer is aanvullend een elektrische radiator geplaatst. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en gebouwd met duurzame materialen. De isolatiewaarden zijn als volgt: • begane grondvloer: Rc = 3,5 m² k/w • buitengevels: Rc = 4,5 m² k/w • beglazing: HR++ isolatieglas. De EPC-waarde van 0,4 onderstreept de energiezuinigheid van het appartement. Installatietechnisch is het appartement uitgevoerd met een luchtwarmtepomp en laagtemperatuur vloerverwarming en de ventilatie geschiedt met mechanische toe- en afvoer met warmteterugwinning. De warmtelevering vindt plaats via een luchtwarmtepomp waarvan de buitenunit op het dak is geplaatst. De warmte wordt opgeslagen in een boiler van 200 liter, die in de technische ruimte is geplaatst en die tevens voorziet in warm tapwater. Het verwarmen van het appartement vindt plaats d.m.v. vloerverwarming. De temperatuurregeling is individueel per verblijfsruimte instelbaar. En er zijn rookmelders aanwezig. Het complex is voorzien van op het dak geplaatste zonnepanelen, welke eigendom zijn van de VvE en aangesloten zijn op de algemene installaties van het gebouw. Daarnaast is in het gebouw een gescheiden rioleringssysteem aangebracht. Indeling: De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval. Dankzij de open opzet met de keuken vormt deze ruimte een fijne plek om te wonen en te ontspannen. De luxe, open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking, passend bij de hedendaagse woonwensen. Het appartement beschikt over één slaapkamer van goed bruikbare afmeting. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van comfortabel sanitair, waaronder een douche, een wastafelmeubel en een hangend closet. In de badkamer is een (extra) elektrische radiator geplaatst. Daarnaast is er een technische ruimte, waar onder andere de installaties voor de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie zijn opgesteld, met aanvullende praktische bergruimte. Buitenruimte en voorzieningen Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een klein terras op de begane grond van circa 12 m², afgescheiden door een beukenhaagje. Dit is een fijne plek om buiten te zitten. In de gemeenschappelijke fietsenstalling beschikt ieder appartement over 2 eigen fietsenrekplekken. In de representatieve hoofdentree bevinden zich het trappenhuis, de lift, een technische ruimte (met onder andere de hydrofoorinstallatie), postkasten en de bel- en intercominstallatie met videofoon. Elk appartement heeft een unieke voordeursleutel, waarmee tevens alle gemeenschappelijke ruimten toegankelijk zijn. Bouwkundig is het complex degelijk uitgevoerd met 30 cm dikke kalkzandsteenwanden tussen de appartementen voor een goede geluidsisolatie. De buitenmuren bestaan uit een kalkzandsteen binnen-spouwblad, een geïsoleerde luchtspouw en een gemetseld buitenspouwblad van gevelsteen. De buitenkozijnen, draairamen, voordeur en terrasdeur zijn uitgevoerd in hardhout en de beweegbare ramen zijn voorzien van draai-/kiepbeslag. De Vereniging van Eigenaren is onlangs in werking getreden en recent heeft de eerste algemene ledenvergadering plaatsgevonden. Er zijn nog geen jaarstukken en een MJOP beschikbaar. Kengetallen Bouwjaar: 2025 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 12291-A5 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 0 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 126 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 173 m³ Aantal kamers: 2 Woonkamer: 16 m² Open keuken: 6 m² Slaapkamer: 10 m² Badkamer: circa 3,5 m² Vloerisolatie: ja (Rc = 3,5 m² k/w) Spouwmuurisolatie: ja Rc = 4,5 m² k/w Dakisolatie: hier n.v.t. Thermisch isolerende beglazing: ja (HR++) Zonnepanelen: ja (t.b.v. algemene voorzieningen) Energielabel: definitief energielabel A+++, geldig tot 11-06-2035 Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: gemeenschappelijke fietsenberging Achtertuin: ja (2,36 x 5,04) Staat van onderhoud binnen: uitstekend (als nieuw) Staat van onderhoud buiten: uitstekend (als nieuw) Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van de NVM koopakte; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: omstreeks eind juni 2026 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3608

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.