Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Herenweg 19

3602AM Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Herenweg 19 Maarssen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE & LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING (CA. 112 M2) MET 4 KAMERS, RIANTE MULTIFUNCIONLE SCHUUR (CA. 38 M2), TUIN EN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE NABIJ MAARSEN EN UTRECHT Deze fraai en landelijk gelegen vrijstaande woning is gebouwd in de jaren '60 en sindsdien zeer degelijk onderhouden en verduurzaamd. De woning heeft een aansprekende uitstraling en is gelegen op een fijn perceel eigen grond. Het perceel is met een voor- en zijtuin praktisch in te delen als oprit en/of tuin. Je vindt hier, op steenworp afstand van de Maarsseveense Plassen, de Molenpolder en aangrenzende landerijen. Maar voor wie iets meer zoekt, bereik je het pittoreske Maarssen-dorp binnen enkele minuten en het gezellige stadscentrum van Utrecht in 30 minuten op de fiets. Dit gebied kenmerkt zich door de ruime opzet en is de ideale uitvalsbasis voor prachtige wandel- en fietsroutes langs bijvoorbeeld de Vecht, Gagelbos, naar Slot Zuylen of Fort Ruygenhoek. Deze gezinswoning met een ruime woonverdieping die mogelijkheden biedt voor verschillende indelingsvarianten is netjes onderhouden. Op de begane grond is er een ruime woonkamer, dichte keuken, badkamer en praktische bijkeuken. Aan de zijkant van de woning is nog een fijn terras aanwezig waar je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. De schuur van bijna 40 m2 biedt zowel voor hobbyisten, verzamelaars of kleine ondernemers een tal van mogelijkheden. De tweede verdieping biedt nu plaats aan drie slaapkamers en geeft toegang tot het royale en zonnige dakterras met fraai uitzicht. Vanuit de hal is middels een vlizotrap een zeer ruime bergzolder toegankelijk. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met uiteenlopende mogelijkheden op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen is een bezoekje aan de Herenweg meer dan de moeite waard. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is grotendeels voorzien van HR-glas en heeft een energielabel F, welke geldig is tot mei 2035. Voor het verder verduurzamen van woningen zijn interessante subsidie mogelijkheden beschikbaar vanuit de overheid. DE OMGEVING De Herenweg betreft een landelijk gebied tussen Utrecht en Maarssen met vooral vergelijkbare (vrijstaande) woningen en gedeeltelijk bedrijvigheid. Deze afwisseling zorgt voor een gezellige en gemoedelijke dynamiek in de woonomgeving. Binnen ca. 30 minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht met al haar voorzieningen. Met enkele minuten bereik je daarnaast ook het gezellige en gemoedelijke Maarssen-Dorp. Verder is de Herenweg de ideale uitvalsbasis voor gezellige wandel- en fietsroutes en bereik je met de auto de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 naar Amsterdam en Schiphol, binnen enkele minuten. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Buiten: Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een grindpad waar je auto's kunt parkeren. Aan de andere kant is een weg die bij het huis hoort, maar waar de achterliggende woning recht van overpad op heeft. Rechts van het huis is ook de overkapping met de voordeur. Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer is een grote, open ruimte die op verschillende manieren kan worden ingedeeld naar wens. In de woonkamer bevindt zich ook de open trapopgang. Dankzij de grote ramen is er een prettige lichtinval in de kamer. De dichte keuken beschikt over witte keukenkasten en een gootsteen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang geeft tot de badkamer en de schuur. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douche en een ligbad. De ruime schuur is ideaal voor het uitoefenen van hobby's, werkzaamheden, of voor het stallen van spullen en in de schuur is een krachtstroom aansluiting aanwezig Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en twee inbouwkasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen toilet. Vanuit de kleinste kamer is het altijd zonnige dakterras te bereiken. Dit heerlijke ruime terras is de ideale plek om in alle privacy te genieten van de buitenlucht. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Perceeloppervlak ca.: 427 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1960; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel F; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Tuin rondom en dakterras waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is; • Parkeren kan op eigen terrein; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3602

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.