Direct naar de inhoud
Logo van J&B Makelaars

Kerkweg 6

3603CM Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Kerkweg 6 Maarssen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elegante, energiezuinige gezinswoning met karakter, luxe afwerking en een betoverende buitenlounge Welkom aan de Kerkweg 6 — een prachtig onderhouden familiehuis met energielabel A, waar tijdloze charme, modern comfort en duurzaam wonen samenkomen. Ideaal gelegen in één van de meest pittoreske en historische buurten van Maarssen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van warmte, luxe en energie-efficiëntie — omringd door groene lanen, rustige grachten en statige 17e-eeuwse landhuizen. Gebouwd in 1958 en met veel zorg onderhouden, combineert dit huis de charme van klassieke Nederlandse architectuur met moderne verbeteringen die het wooncomfort en de energieprestatie naar een hoger niveau tillen. Indeling Achter de besloten voortuin bevindt zich een uitnodigende entreehal met garderoberuimte en gastentoilet, die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer. De woon- en eetkamer ademt sfeer en karakter, met prachtige houten vloeren, grote ramen en een houtkachel die zorgt voor een warme, gezellige ambiance — perfect voor zowel gezinsleven als het ontvangen van gasten. De open keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl. De keuken beschikt over een vrijstaand gasfornuis, een extra grote oven, veel werkruimte en een sfeervolle ontbijthoek onder een dakraam en grote ramen die het geheel overspoelen met natuurlijk licht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een privébalkon dat uitkijkt over de rustige, met bomen omzoomde straat. De moderne badkamer is licht en eigentijds afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, toilet en stijlvolle wastafel. Tweede verdieping De bovenste verdieping fungeert als een privé suite of gastverblijf, met een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad en douche-badcombinatie — ideaal voor logees of gezinsleden die wat extra privacy wensen. Overige verdiepingen Geen extra woonlagen, maar voldoende bergruimte door het hele huis, inclusief een bergzolder en ingebouwde kasten. Balkon Het balkon op de eerste verdieping biedt een rustig uitzicht over de groene straat — een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. Tuin Via de keuken stapt u zo uw eigen buitenparadijs in — een overdekte lounge die aanvoelt als een verlengstuk van de woonkamer. Deze sfeervolle tuin beschikt over ingebouwde verwarming, sfeerverlichting en weelderige beplanting, waardoor u het hele jaar door van buiten kunt genieten. De tuin is afgewerkt met natuurstenen tegels en heeft een handige achterom. Elk detail is met zorg ontworpen voor zowel schoonheid als functionaliteit. Bijzonderheden Energielabel A — duurzaam en energiezuinig wonen Woonoppervlakte ca. 121 m² Perceeloppervlakte 174 m² Vier slaapkamers en twee badkamers Houtkachel en elegante houten vloeren Moderne landelijke keuken met dakraam en ontbijthoek Overdekte buitenlounge met verwarming, verlichting en bergruimte Privé voor- en achtertuin Balkon aan de slaapkamer op de eerste verdieping Rustige, groene ligging in Maarssen-dorp nabij de Vecht Uitstekende bereikbaarheid van winkels, scholen, station en snelwegen Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (aardgasgestookte combiketel) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3603

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.