Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

Kortelaan 42

3601HL Maarssen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maarssen

Fotogalerij

Kortelaan 42 Maarssen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Kortelaan 42 – Sfeervol, Ruimtelijk en Modern in het Hart van Historisch Maarssen-Dorp Droomt u van een stijlvolle, instapklare woning met verrassend veel ruimte op een toplocatie vlakbij de rivier de Vecht en Park Goudenstein? Dan is Kortelaan 42 in Maarssen precies wat u zoekt. Deze prachtig uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning combineert karakter, comfort én een eigentijdse afwerking in een van de meest geliefde buurten van Maarssen-Dorp. Wonen in het historische hart van Maarssen-Dorp De woning ligt aan de rustige, sfeervolle Kortelaan, midden in het charmante centrum van Maarssen-Dorp. Op steenworp afstand van de idyllische rivier de Vecht, waar u kunt wandelen, varen of simpelweg genieten van het uitzicht. Met de gezellige winkels, horecagelegenheden, basisscholen en cultuurhistorische gebouwen om de hoek, ervaart u hier het echte dorpse gevoel – en dat op slechts een paar minuten rijden of een kwartiertje fietsen van bruisend Utrecht. Uitgebouwd & opgebouwd – verrassend ruim Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte met volop daglicht. Ideaal voor een ruime zithoek, een grote eettafel of een werkplek aan huis. Op de tweede verdieping is bovendien een opbouw gerealiseerd, waardoor er extra kamers én comfort zijn toegevoegd. Of u nu thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of een extra slaapkamer wenst – deze woning biedt het. Strakke, moderne afwerking – instapklaar wonen De gehele woning is met zorg en smaak gemoderniseerd. Strakke wanden, nette vloerafwerking, een keuken met een moderne uitstraling inbouwapparatuur en een eigentijdse badkamer – hier hoeft u niets meer aan te doen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat u alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten. Genieten binnen én buiten De diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom is keurig aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen met vrienden of familie. De gunstige ligging zorgt ervoor dat u volop kunt genieten van zonlicht. Door de openslaande deuren vanuit de uitbouw vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over – ideaal op warme dagen. Perfect bereikbaar Kortelaan 42 ligt op loopafstand van het NS-station Maarssen en diverse busverbindingen. Binnen 20 minuten staat u met de trein op Utrecht Centraal. De uitvalswegen A2 en A12 zijn gemakkelijk bereikbaar, en ook met de fiets bent u snel in Utrecht, Leidsche Rijn of omliggende natuurgebieden. Kort samengevat: • Instapklare woning in hartje Maarssen-Dorp • Uitbouw op de begane grond en opbouw op de tweede verdieping • Moderne keuken en badkamer, strakke afwerking • Ruime, lichte leefruimtes • Sfeervolle tuin met veel privacy • Op loopafstand van de Vecht, winkels, scholen en horeca • Utrecht op korte afstand – perfect voor forenzen Bent u op zoek naar een woning waar charme, comfort en moderne luxe samenkomen? Kortelaan 42 is een unieke kans in een van de mooiste delen van Maarssen-Dorp. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – deze woning moet u met eigen ogen zien!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.