Direct naar de inhoud
Logo van Derk makelaardij

M. van Zeggelenhof 9

3604DD Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

M. van Zeggelenhof 9 Maarssen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust en comfort aan een gezellig hofje in Maarssen Welkom bij M. van Zeggelenhof 9 — een prachtig onderhouden woning die met haar moderne afwerking, praktische indeling én rustige ligging aan een autoluw hofje een ideale plek biedt voor iedereen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Een warm welkom De woning is gelegen in een charmant en gemoedelijk hofje waar de sfeer rustig en vriendelijk is. Auto’s rijden hier nauwelijks; kinderen kunnen veilig buitenspelen en u geniet van een oase van rust. Bovendien heeft u hier buren die oog hebben voor elkaar — een echt dorps gevoel, maar met alle voorzieningen dichtbij. Modern en instapklaar Bij binnenkomst valt direct op hoeveel zorg en aandacht er is besteed aan het onderhoud en de afwerking. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne vloer, strakke wanden en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur, zodat je met gemak een heerlijke maaltijd bereidt en ondertussen ook betrokken blijft bij de woonkamer. Optimaal gemak De woning is perfect geschikt voor mensen die houden van comfort en luxe wonen. De ruime slaapkamers grenzen direct aan een nette en eigentijdse badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bad en moderne tegels. Een aparte en praktische berging maken het geheel compleet. Een zonnige buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Zet een comfortabele stoel neer, pak een goed boek en geniet van de rust — precies zoals je het verdient. Ligging: alles binnen handbereik De woning ligt op korte afstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Ook het historische centrum van Maarssen en de Vecht met haar mooie wandelroutes zijn snel bereikbaar. Parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein op de eigen parkeerplaats of op de omliggende gratis parkeerplekken in de wijk. Kortom Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning waar je veilig en rustig kunt wonen? Dan is deze woning in Maarssen absoluut een bezichtiging waard. Wacht niet te lang — hier voel je je meteen thuis! Wonen in Op Buuren — Een moderne dorpswijk met allure Op Buuren is een van de meest geliefde en jonge woonwijken van Maarssen. Deze wijk is uniek in zijn soort: gebouwd in de stijl van een klassiek Vecht-dorp, maar met alle voordelen van nieuwbouw en hedendaags wooncomfort. Je vindt hier sfeervolle grachtenpanden, statige herenhuizen, charmante hofjes en mooie waterpartijen die samen een prachtig geheel vormen. De ligging is ideaal: Op Buuren ligt direct aan de rivier de Vecht en ademt daardoor een rustige, waterrijke sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op fietsafstand van het gezellige centrum van Maarssen met winkels, horeca en voorzieningen, en ben je binnen no-time in Utrecht of Amsterdam dankzij de uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor een groene en kindvriendelijke omgeving. Zo vind je er meerdere speeltuintjes, veilige straten en mooie wandelroutes langs het water. Voor gezinnen is het een fijne plek om te wonen: kinderen kunnen hier nog echt buitenspelen en opgroeien in een buurt waar buren elkaar kennen en eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Op Buuren is bovendien een wijk waar een diverse mix aan bewoners samenkomt: van jonge gezinnen tot stellen en expats die de charme van de Vechtstreek weten te waarderen. De architectuur geeft je het gevoel in een sfeervol oud dorp te wonen, terwijl je geniet van modern comfort, uitstekende isolatie en energiezuinig wonen. Of je nu op zoek bent naar rust, een waterrijke omgeving, een hechte buurt of een centrale ligging: Op Buuren heeft het allemaal. Het is een wijk die niet alleen nu, maar ook in de toekomst zijn waarde behoudt — een plek om met veel plezier te wonen en leven! Highlights - bijdrage vve parkeerplaats ca. € 170,- per jaar - energielabel A - cv ketel 2014 - rustig gelegen aan een hofje in het gewilde Op Buuren - goed onderhouden en mooi afgewerkt Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3604

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.