Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Nicolaas Maesstraat 27

3601DP Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Nicolaas Maesstraat 27 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het sfeervolle hart van Maarssen-dorp ligt deze charmante, uitgebouwde HOEKWONING. Een ideale plek voor wie graag centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, een keuken, vier slaapkamers en een ruime garage. En dat alles in een rustige straat, midden in het oude dorp. Ligging: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Maarssen-dorp. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, maar ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur zijn er volop mogelijkheden: de rivier de Vecht ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling of een vaartocht. Ook de Maarsseveense Plassen en de Haarrijnse Plas zijn goed bereikbaar, en bieden volop gelegenheid om te zwemmen, fietsen of te ontspannen aan het water. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam is met de auto in circa 25 minuten bereikbaar, Utrecht zelfs in 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding goed; het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Bushaltes, winkels en scholen liggen op slechts enkele minuten lopen. Indeling: Begane grond: Entree: Entree / hal: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de woonkamer. Woonkamer: Bij binnenkomst in de lichte doorzonwoonkamer valt meteen het zijraam op, dat zorgt voor extra daglicht. De grote haard vormt het warme hart van de ruimte. Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is er in de woonkamer een ruime speel- of werkhoek ontstaan — multifunctioneel en praktisch. Keuken: Via de woonkamer loop je door naar de hoekkeuken in de uitbouw. Deze is wat gedateerd, maar functioneel. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine én de achterdeur naar de tuin. Tuin: Rondom de woning ligt een royale voor-, zij- en achtertuin met diverse zonneterrassen. Er zijn meerdere terrassen, dus altijd een plekje in de zon. De tuin is groen ingericht met gras, bomen en bestrating — een fijne plek om buiten te zijn. Overkapping: In de tuin staat een kleine vrijstaande overkapping (ca. 3 m²) – ideaal voor het opbergen van tuinkussens en gereedschap. Garage: De vrijstaande stenen garage (ca. 40 m²) is extra breed en voorzien van elektra. Zowel een loopdeur als garagedeur zijn aanwezig. Voor de garage is tevens parkeerruimte op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde gelegen; in gebruik als slaap-/werkkamer. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer: De badkamer is eenvoudig, met een ligbad, wastafel, toilet en het raam zorgt voor natuurlijk licht. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Slaapkamer 4: Ruime zolderkamer met groot dakkapel aan de achterzijde. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Oplevering: In overleg, kan op korte termijn. Bijzonderheden: • Lichte, ruime woonkamer met haard • Vier slaapkamers • Groot perceel van 280 m² met voor-, zij- en achtertuin • Keuken in de uitbouw • Vrijstaande stenen garage met elektra (ca. 40 m²) • Verwarming via cv-ketel en eigen boiler • Energielabel: E • Elektra: 4 groepen, met aardlekschakelaar • Afgesloten speeltuintje in de directe omgeving • Verkoop geschiedt "as is" Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.