Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

P.C. Hooftstraat 31

3601ST Maarssen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwegein

Fotogalerij

P.C. Hooftstraat 31 Maarssen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen gezinswoning met verrassend veel luxe! Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, luxe en een eigen bar bij huis? Deze royale hoekwoning in Maarssen-dorp biedt alles wat jij en je gezin zoeken. Met een woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers en een ruime tuin op het noordwesten kun je hier echt genieten van het gezinsleven. Dit huis valt op door het zeer luxe afwerkingsniveau en de verrassende indeling met praktische leefruimtes. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte en comfort. - Zeer luxe afwerkingsniveau, tot in detail verzorgd - Ruime woonkamer van ca. 45 m², met fijne lichtinval door middel van solartubes - Eigen bar aan huis voor gezellige avonden met vrienden of familie - Vier slaapkamers, perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers - Ruime tuin op het noordwesten, volop zon in de namiddag en avond - Energielabel B, fijne mix van comfort en energiezuinigheid Indeling: Begane grond: bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, kelderkast en de toiletruimte alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die door zijn praktische indeling ruimte biedt aan een gezellige zithoek en eetgedeelte. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, modern en heeft veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is het halletje te bereiken om aansluitend de ruime berging te gebruiken, die momenteel wordt gebruikt voor opslag. Ook is boven de berging een extra slaapkamer gecreëerd. Eerste verdieping: hier zijn twee royale slaapkamers, elk geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel, tweede toilet en een fijne uitstraling dankzij de moderne tegels. Tweede verdieping: de verrassend grote zolderverdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer. Buiten: De achtertuin is eveneens netjes aangelegd en beschikt over een royale overkapping, die is verbonden aan de berging. Hier is een bar gecreëerd, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Hier is gedurende de hele dag ook wel een plekje in de zon te vinden. De voortuin is ook verzorgd ingericht en beschikt over een oprit met plek voor twee auto's. Omgeving: Maarssen-dorp is niet voor niets zo gewild. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse speelgelegenheden en groen in de buurt. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en sportfaciliteiten. Ook voor boodschappen hoef je niet ver weg: er is een compleet winkelcentrum in de buurt met supermarkten en diverse speciaalzaken. De bereikbaarheid is top: met de auto zit je zo op de snelwegen, en ook met het openbaar vervoer kom je gemakkelijk en snel op je bestemming. Bijzonderheden van de woning: - Modern afgewerkte gezinswoning met luxe uitstraling; - Woonoppervlakte van 130 m² op een perceel van 247 m²; - Woonkamer van circa 45 m² met prettige lichtinval; - Vier ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Luxe keuken en moderne badkamer; - Eigen bar aan huis, uniek voor gezellige avonden; - Energielabel B, goed geïsoleerd; - Op een rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt; - Ruime tuin op het noordwesten, ideaal voor zomeravonden; - Oplevering in overleg. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging en ontdek dit unieke huis. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW6 Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.