Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Piet Heinstraat 132

3601TB Maarssen • Utrecht

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.204

Fotogalerij

Piet Heinstraat 132 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van de rust op de bovenste verdieping (4e) in dit COMFORTABELE 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken (2023), 2 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2025) en een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten. Zowel aan de voor- als achterzijde profiteert u van een vrij en weids uitzicht over Maarssen-dorp en de Bethunepolder. Ligging: Het appartement ligt op een rustige locatie aan de rand van Maarssen-Dorp, grenzend aan de Bethunepolder, waar alleen bestemmingsverkeer komt. U treft op korte afstand het winkelcentrum “Plesmanpromenade” en diverse (basis)scholen. Ook bent u met enkele minuten fietsen in het hart van Maarssen-Dorp, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, kunt genieten van een hapje en drankje bij één van de restaurants of een wandeling kunt maken langs de rivier de Vecht. Ook de Loosdrechtse Plassen bevinden zich op fietsafstand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is gelegen aan de Piet Heinstraat. De entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Deze entree biedt toegang tot de bergingen op de begane grond en een trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 4e verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De hal is voorzien van de cv-ketel en meterkast, die netjes zijn weggewerkt in een kast met schuifdeuren. Woonkamer: De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde en een riante raampartij aan de achterzijde, aangevuld met een zijraam met draaikiepfunctie voor extra daglicht en frisse lucht. Keuken: De open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie (ter overname), een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasmachine. Daarnaast is er een enkele spoelbak met een kokend waterkraan (Hotto) aanwezig en biedt de keuken veel bergruimte, wat zorgt voor een praktische en complete inrichting. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en biedt een zonnige en privé buitenruimte. Het is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². Er is voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen en extra zitgelegenheid, waardoor u hier ontspannen kunt genieten van het buitenleven. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht. De kamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en vormt een prettige en rustige slaapkamer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en is eveneens gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer biedt plaats aan de opstelling van de wasmachine en droger. Badkamer: De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Berging: De berging is gelegen op de begane grond en biedt volop praktische bergruimte voor al uw seizoensspullen. Daarnaast is er voldoende plaats voor het stallen van fietsen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Comfortabel 3-kamerhoekappartement • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde • Lichte woonkamer • Keuken vernieuwd in 2023 • Optie om een recirculatie afzuigkap aan te brengen • Aansluiting voor inductiekookplaat aanwezig • Zonnig dakterras op het zuidwesten • 2 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2025 • Het aanwezige wasmeubel met wastafel wordt door de huidige bewoners meegenomen. Hiervoor wordt een standaard wastafel teruggeplaatst • Inpandige berging op de begane grond • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2009) • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: E • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Mechanische ventilatie • Servicekosten: ca. € 197,= p.m. • Glasvezel • Openbaar parkeren (incl. 2 openbare parkeerplaatsen met laadpaal) • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
178 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.