Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Piet Heinstraat 52

3601TC Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.785

Fotogalerij

Piet Heinstraat 52 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit FRAAIE EN VERNIEUWDE 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Piet Heinstraat. Dankzij de hoekligging geniet u van een zee aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht aan de voor-, zij- én achterkant van het appartement. De woning is gemoderniseerd in 2020 en beschikt over een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken (2020), twee balkons met zowel ochtend- als avondzon, drie comfortabele slaapkamers, en een gerenoveerde badkamer (2020). Het appartement is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Voor extra comfort is er gedeeltelijke elektrische vloerverwarming aanwezig, aangevuld met infrarood panelen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op! Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, nabij winkelcentrum Plesmanpromenade en diverse (basis)scholen. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Maarssen-Dorp, met winkels, horeca en de mooie rivier de Vecht. Maarssen heeft een NS-station en goede verbindingen naar Utrecht (ca. 10 min) en Amsterdam (ca. 25 min). Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De hoofdentree van het gebouw bevindt zich aan de Piet Heinstraat en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale entree komt u bij de bergingen en leidt een trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Hal: De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers en de badkamer. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met meterkast en extra bergruimte. Daarnaast biedt de hal plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte met een moderne uitstraling. De pvc-laminaatvloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch dankzij de aanwezige vloerverwarming. Dankzij de grote kunststof schuifpui én het zijraam valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via de schuifpui is er directe toegang tot het balkon, wat een mooie verbinding met buiten creëert. Daarnaast is er een elektrische kachel (ter overname) aanwezig, voor extra warmte tijdens de koudere dagen. Balkon: Het balkon biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Keuken: De in 2020 gerenoveerde keuken is praktisch en verzorgd ingericht en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. De keuken is uitgerust met diverse moderne apparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met kraan. Er is veel bergruimte aanwezig, aangevuld met een extra losse kast voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot het 2e balkon. Balkon: Het balkon biedt een vrij uitzicht op een groene omgeving, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen, terwijl het er later op de dag heerlijk beschut is. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer ligt grenzend aan de woonkamer. Deze slaapkamer biedt een vrij en groen uitzicht en is ook geschikt als werk-/logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Het eveneens vrije, groene uitzicht draagt bij aan een ontspannen sfeer – ideaal om tot rust te komen. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en op dit moment in gebruik als kinderkamer. De kamer is voorzien van een wastafel. Badkamer: De badkamer is eveneens in 2020 volledig gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een praktische toiletkast. Inbouwspots zorgen voor verlichting en het aanwezige infrarood paneel draagt bij aan extra comfort. Berging: De externe berging bevindt zich op de begane grond en biedt extra ruimte voor seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er voldoende plek om uw fietsen veilig en gemakkelijk te stallen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • 4-kamer hoekappartement • Gerenoveerd in 2020 • Gelegen op de 1e verdieping • Nieuwe keuken 2020 • Nieuwe badkamer 2020 • 3 slaapkamers • Elektrische vloerverwarming (woonkamer, hal en een gedeelte van de keuken en de master bedroom) • Kunststof kozijnen • Dubbele beglazing • Energielabel: F (oude energielabel) • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Schilderwerk binnen is gedaan in 2020 • Servicekosten VvE: ca. € 170,= p.m. Verkoper vertelt: We gaan verhuizen omdat we samen gaan wonen in een grotere woning. We hebben hier fijne jaren gehad en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier ook thuis zullen voelen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
233 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.