Direct naar de inhoud
Logo van ID WONINGMAKELAARS

Ranstplein 36

3602ZW Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Derk makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.110

Fotogalerij

Ranstplein 36 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust én een zonnige tuin (zuid ligging) in Zandweg-Oostwaard In de populaire, ruim opgezette en groene woonwijk Zandweg-Oostwaard – aan de rand van Maarssen – bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan met maar liefst vijf (slaap)kamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De woning ligt heerlijk rustig met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden aan de achterzijde. Een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Parkeren kan gratis en gemakkelijk op het achterliggende parkeerterrein waar tevens twee publieke laadpalen aanwezig zijn. De wijk is bijzonder kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid en voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en zelfs een kinderboerderij op loopafstand. Ook recreëren kan dichtbij: voor een wandeling ben je zo in de groene omgeving, met onder andere Park Vechtenstein in de buurt, of wandel je langs de Vecht. Liever zwemmen? De Maarsseveense Plassen liggen eveneens op korte afstand. Het gezellige centrum van Maarssen-Dorp ligt op enkele minuten afstand en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bisonspoor (ca. 8 fietsminuten) met onder andere Hema, Etos, Albert Heijn en Dirk. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je snel op de Zuilense Ring en rijd je vlot richting de A2 (Amsterdam / ’s-Hertogenbosch). Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; de bus stopt in de wijk en brengt je snel richting Utrecht en omliggende plaatsen. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de (half)open keuken met diverse inbouwapparatuur en een mooi uitzicht over het water. De royale, tuingerichte woon-/eetkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Via de brede pui met openslaande deuren is er een prettige verbinding met de diepe achtertuin op het zuiden, voorzien van zonnescherm, berging en een gezellige overkapping. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met handige bergkast. Drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de royale badkamer met (inloop)douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime overloop met Velux dakraam. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee ruime (slaap)kamers, beide met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning in kindvriendelijke, groene buurt • Woonoppervlak ca. 127 m² • Maar liefst vijf (slaap)kamers • Perceel ca. 162 m² • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met berging, overkapping en achterom • Zonwering aan de achterzijde • Vrij uitzicht over water aan de voorzijde • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid, o.a. op achtergelegen parkeerterrein • Twee publieke laadpalen op parkeerplaats achterzijde • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel Remeha Avanta (2021) • Oplevering kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
EW5 Avant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3602

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.