Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 188

3607HK Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer Maarssen

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Reigerskamp 188 Maarssen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige instapklare PATIOWONING, ruime 2-ONDER-1-KAP, modern en zeer verzorgd. De woning ligt direct aan het grote park met kinderboerderij Otterspoor, waardoor u vanuit de tuin vrij wegkijkt over het groen. De achtertuin is stijlvol bestraat en voorzien van een stenen schuur en achterom. Met maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer en volledig kunststof kozijnen en rabatdelen met HR++ glas, is dit een woning die meteen goed aanvoelt. Op de begane grond vindt u zowel een werkkamer als een slaapkamer. De badkamer en keuken zijn modern en compleet uitgerust. Ligging: De woning ligt centraal in Maarssen, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam (circa 25 autominuten) en Utrecht (circa 10 autominuten). Het NS-station biedt directe treinverbindingen naar beide steden en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree: U stapt binnen door de stijlvolle voordeur in een ruime hal met een nette tegelvloer en vloerverwarming. Hier vindt u de trapopgang, het toilet, de meterkast en de doorgang naar de tussenhal en de woonkamer. Hal: De tussenhal ligt tussen de entree en de slaapkamer en biedt ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer: Via de hal loopt u de L-vormige woonkamer in. De hoge ‘floor to ceiling’-ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden de ruimte met de patio. Het eetgedeelte ligt bij de open keuken; verderop vindt u het zitgedeelte met de open haard. De woonkamer heeft vloerverwarming en voelt ruim en sfeervol aan. Werkkamer: Aangrenzend aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de werkkamer. Een rustige plek om te werken of te studeren, met een schuifdeur naar de patio. Keuken: De moderne open keuken (2020) is een echte blikvanger. Zwarte fronten, een bakstenen achterwand en een betonnen werkblad geven de ruimte karakter. De spotjes in het plafond zorgen voor een mooie, rustige verlichting die het geheel extra sfeervol maakt. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, schuine afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en een Quooker. Ook hier ligt vloerverwarming. Slaapkamer 1: Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als master bedroom. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime trapkast. Tuin: De volledig betegelde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. Het vrije uitzicht over het wijkpark is een groot pluspunt. De shutters zorgen voor privacy wanneer u dat wilt; open geeft u een weids uitzicht, gesloten creëert u rust en beschutting. Berging: Vrijstaande stenen berging met kunststof rabatdelen, hardhouten deur en elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Slaapkamers 2 t/m 5: Aan de voorzijde ligt één slaapkamer; aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. Over de hele verdieping ligt dezelfde nette laminaatvloer. 2e Toilet: Separaat zwevend toilet met verwarming en een raam. Wasruimte: Praktische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Badkamer: De badkamer (2022) heeft een strak en stijlvol ontwerp met rustige kleuren en hoogwaardige materialen. Het vrijstaande ligbad, de zwarte kranen en de ronde spiegel zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De inloopdouche is uitgevoerd met een regen- én handdouche en heeft een strak weggewerkte nis, ideaal voor shampoo en doucheartikelen. De grote tegels en het strakke lijnenspel laten de ruimte ruimtelijk en luxe aanvoelen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime patiowoning met 5 slaapkamers en werkkamer • Moderne keuken voorzien van complete apparatuur (2020) • Lichte woonkamer met floor to ceiling ramen en hoog schuin plafond • Badkamer vernieuwd in 2022 • Gehele woning voorzien van zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas • Mechanische ventilatie vernieuwd in oktober 2025 • Tuin met vrij uitzicht over park • 9 zonnepanelen • Cv-ketel: Vaillant Eco TEC plus (2018) • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Verkoper vertelt: Met ontzettend veel plezier hebben we gewoond in Reigerskamp. Ons fijne huis was een heerlijke thuisbasis. We hebben genoten van talloze mooie momenten, en het schitterende uitzicht vanuit de woonkamer zal nooit vervelen. De rust en de omgeving zullen we zeker missen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec plus ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.