Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Reigerskamp 279

3607HP Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Melvin De Makelaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Reigerskamp 279 Maarssen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, direct aan het park en een brede singel, ligt deze ruime en energiezuinige woning aan Reigerskamp 279 in Maarssen! Het fijne gezinshuis heeft een woonoppervlakte van 110m2 en beschikt onder andere over een aangenaam lichte woonkamer met PVC-vloer en vloerverwarming, nette keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, drie (voorheen vier) grote slaapkamers, dakkapel op de 2e verdieping, 8 zonnepanelen en energielabel B. In de verzorgde voortuin staat een in kunststof uitgevoerde fietsenschuur en de zeer ruime en geheel vrij gelegen achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd met onder meer sierbestrating, kunstgras en vijverpartij met beekloop. Achterin de tuin staat een leuke overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is -'s zomers heerlijk koel door het briesje vanaf het water en 's winters gezellig en knus bij de houtkachel- en je tevens prachtig uitzicht hebt over de brede singel en de groene woonomgeving! Vanuit de woning loop je direct het grote park in waar onder meer de kinderboerderij en diverse speel- en sportvoorzieningen te vinden zijn. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen om de hoek en liggen het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station op korte (fiets)afstand en zijn de uitvalswegen naar de A2/A12 gemakkelijk aan te rijden. Begane grond: uitgebouwde hal met PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet met hangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting, licht door de grote raampartij en stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond. Via de achterdeur is de grote tuin direct toegankelijk. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een verzorgd keukenblok in U-opstelling met composiet aanrechtblad, koelkast, inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. 1e verdieping: overloop met laminaatvloer, glad gestucte wanden en trapopgang. Deze 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) royaal bemeten slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden en kunststof kozijnen. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kastenwand. De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met ingebouwde kranen, grote inloopdouche met dubbele douche, zitje en thermostaatkraan, wastafel, hangend closet, designradiator en kunststof raamkozijn. 2e verdieping: via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een tegelvloer, bergruimte, kast met CV-opstelling en halfopen ruimte met wastafel, hangend closet, wasmachine- en drogeraansluiting en dakraam. De zeer ruime zolderkamer is voorzien van houten vloerdelen, deels gestucte wanden, vaste kasten, airconditioning, Velux-dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde met fraai en vrij uitzicht op het park en de singel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 110m2 en perceeloppervlakte 151m2; - Energielabel B; - De kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2016 geplaatst en voorzien van HR++ glas; - Vaillant combiketel van 2015, elektrische boiler van 2022 en airco van 2019; - De 8 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst; - Als in de zomer de hoge bomen aan de parkzijde in volle bloei staan, voelt het alsof de tuin middenin de natuur ligt; - Unieke ligging aan park en singel en nabij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
385 m³
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.