Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Reigerskamp 337

3607HT Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Derk makelaardij

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.216

Fotogalerij

Reigerskamp 337 Maarssen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde woonkamer - 5 Slaapkamers - 2 Dakkapellen - Voortuin met 2 parkeerplaatsen - Energielabel A - Riante en zonnige achtertuin met grote serre - Uitstekende en vrije ligging Dit zijn dé basiskenmerken van deze Comfortabele Eengezinswoning aan Reigerskamp 337 in Maarssen! Deze royale en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan ruim opgezet, doodlopend straatje, heeft een woonoppervlakte van circa 134m2 en beschikt onder meer over een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A, voortuin met 2 eigen parkeerplaatsen en vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidwesten van circa 18 meter lengte met grote aluminium serre, houten berging en achterom. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Reigerskamp, waar voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vlakbij zijn gelegen. Boodschappen en lekker winkelen doe je in het nabije Winkelcentrum Bisonspoor en in het uitgestrekte Wijkpark Maarssenbroek en bij het recreatiegebied De Haarrijnse Plassen kun je heerlijk hardlopen, wandelen en relaxen. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (trein en bus) en via de A2 ben je met de auto in korte tijd in Utrecht en Amsterdam. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapopgang met verlichting en deur naar de geïsoleerde en van PVC voorziene berging aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer is circa 2,5 meter uitgebouwd en heerlijk licht door de grote glazen achterpui en openslaande deuren. De sfeervolle living is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, gestucte wanden en glad gestuct plafond met sierlijst en is daarnaast voorzien van een trapkast en open haard. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een in 2023 gemoderniseerde keukenblok aan twee zijden met granieten aanrechtblad, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, koffiemachine en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en rechte gevels, waardoor er geen ruimteverlies is. De gemoderniseerde badkamer is ruim van afmeting, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen deuren en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, spiegelkast, wandmeubel, hangend closet, designradiator en raamkozijn. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond. Tevens tref je hier de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en de mechanische ventilatie-unit aan. De verdieping beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing , elektrische rolluiken en bergruimte achter de schuifdeuren. Bergvliering: Via een luik met vlizotrap in één van de zolderkamers is de praktische bergvliering toegankelijk. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan een doodlopend, maar ruim opgezet straatje met openbare parkeerplaatsen voor de gasten om de hoek. Op de eigen oprit is parkeerplaats voor twee auto’s. De volledig vrij gelegen en zeer ruim bemeten achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en enkele borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een houten berging en achterom naar het achtergelegen hofje. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier de gehele dag kunt genieten van de zon. Wanneer je liever de luwte opzoekt, biedt de stijlvolle en grote serre van circa 15m2 een heerlijke plek om te relaxen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 134m2, inhoud circa 470m3 en perceeloppervlakte 202m2; - Energielabel A (geldig tot 08-05-2035); - 8 Zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 11 groepen, 2 aardlekschakelaar en slimme meters; - De dakkapellen zijn in 2005 geplaatst; - Heerlijk vrij gelegen en ruime achtertuin met fraaie serre; - Op steenworp afstand gelegen van het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.