Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Reigerskamp 352

3607HV Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.598

Fotogalerij

Reigerskamp 352 Maarssen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden - Rustige en prettige woonomgeving - Eigen parkeerplaats - Kunststof kozijnen - 5 Slaapkamers - Grote en vrij gelegen achtertuin met veranda Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Reigerskamp 352 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze ruime en energiezuinige tussenwoning is gelegen aan een leuk en ruim opgezet plein, heeft een woonoppervlakte van circa 112m2 en beschikt onder meer over een lichte, tuingerichte woonkamer, U-vormige keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel B, voortuin met eigen parkeerplaats en vrij gelegen en circa 14 meter diepe achtertuin met veranda, houten berging en achterom. De kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, scholen en het grote park met diverse sportvoorzieningen om de hoek én de nabijheid van het recreatiegebied rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Hal met laminaatvloer en gestucte wanden, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast, garderobe, trapopgang en deur naar de berging aan de voorzijde. De ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur en is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormig keukenblok met veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden en rechte gevels (geen ruimteverlies) met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gemoderniseerde badkamer is ruim van afmeting, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met jetstreams en thermostaatkraan, douchecabine met massagedouche en thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator, kunststof raamkozijn en glad gestuct plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tevens tref je hier de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, nieuw Velux-dakraam en een bergvliering aan. De verdieping beschikt daarnaast over twee goede slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing , airco-unit en bergruimte achter de schuifdeuren. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en gelegen aan een ruim opgezet woonplein met openbare parkeerplaatsen en leuke speeltuin. Op de eigen oprit is parkeerplaats voor één auto. De volledig vrij gelegen en zeer ruim bemeten achtertuin is aangelegd met siergrind en stepping stones en enkele borders met vaste beplanting. Daarnaast is er een houten berging en achterom naar het achtergelegen hofje. De tuin heeft een gunstige ligging op het noordwesten, waardoor je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Wanneer je liever de schaduw opzoekt, biedt de grote, aan het huis geplaatste veranda een heerlijke plek om te relaxen! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte circa 112m2, inhoud circa 400m3 en perceeloppervlakte 175m2; - Energielabel B (geldig tot 07-04-2025); - De woning is in 2025 nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Remeha Avanta HR-combiketel uit 2009; - Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaar en slimme meters; - Heerlijk vrij gelegen en ruime achtertuin met veranda; - De gevelbekleding (rabatdelen in kunststof) en boeiboorden (trespa) zijn in 2025 vernieuwd; - Op steenworp afstand gelegen van het grote park met kinderboerderij en sportvoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.