Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 565

3607JH Maarssen • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.328

Fotogalerij

Reigerskamp 565 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT? Zoek dan niet verder! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met stijlvolle open keuken en een heerlijk balkon op het westen. Daarnaast zijn er een luxe badkamer en een ruime slaapkamer aanwezig. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische berging voor extra opslag. Ligging: Het appartement is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Reigerskamp. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals diverse scholen, de tennisvereniging en het park. Het park strekt zich uit langs de verschillende wijken van Maarssen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, sporten of ontspannen in de buitenlucht. Voor een uitgebreid winkelaanbod is winkelcentrum Bisonspoor eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau, de brievenbussen, een trappenhuis én een lift, waarmee het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De hal is voorzien van de meterkast en een ingebouwde voorraadkast. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een strak gestuukte wanden en een houten wandpaneel, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon die tevens is uitgerust met een hordeur. Keuken: De woning beschikt over een open keuken, vernieuwd in 2023, uitgevoerd met kunststof werkbladen met houtlook. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Whirlpool-apparatuur, waaronder een koevriescombinatie, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met uittrekbare kraan. De keuken biedt daarnaast veel bergruimte en is voorzien van LED-inbouwverlichting boven de inductieplaat, wat het geheel zowel functioneel als stijlvol maakt. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het kunstgras en het privacy scherm geven het geheel een verzorgde en beschutte uitstraling. Daarnaast is het balkon voorzien van een zonnescherm. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over het water en de omliggende woningen – een rustige en aangename plek om buiten te verblijven. Slaapkamer: De master slaapkamer is gelegen aan de voorzijde is voorzien van gestuukte en geschilderde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Voor optimaal comfort zijn er rolgordijnen en verduisterende rolluiken (2024, elektrisch bedienbaar met een afstandsbediening). Badkamer: De luxe badkamer, vernieuwd in 2017, is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met bijbehorend meubel, en een zwevend toilet. De spiegelkast en een designradiator maken de ruimte compleet. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Berging: Op de begane grond bevindt zich een separate berging, praktisch voor extra opslag of het stallen van een fiets. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Instapklaar 2-kamerappartement • Keuken vernieuwd in 2023 • De badkamer is vernieuwd in +/-2017 • Slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken (op zonne-energie) • Balkon met vrij uitzicht gelegen op westen • Schilderwerk binnen: 2023 • Schilderwerk buiten: voorzijde in 2023 en de achterzijde in 2021 • Verwarming en warm water: blokverwarming • Dubbele beglazing (HR++) • Energielabel: C • Mechanische ventilatie • Elektra: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars • Meterkast vervangen in 2023 • Glasvezel • Servicekosten incl. stookkosten: ca. € 455,= p.m., servicekosten € 275,- p.m. en een voorschot stookkosten van € 180,- p.m. (het voorschot voor de stookkosten kan door de bewoner naar eigen verbruik worden aangepast) • Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Hoewel we hier pas drie jaar met veel plezier hebben gewoond, hebben we de volgende stap gezet en samen een grotere woning gekocht. Het is een rustige en fijne omgeving waar we ons meteen thuis voelden. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.