Direct naar de inhoud
Logo van van Oord Makelaars

Reigerskamp 609

3607JJ Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer De Meern

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Reigerskamp 609 Maarssen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

REIGERSKAMP 609, 3607 JJ MAARSSEN. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan voelt deze lichte maisonnette direct als thuis. De woning is met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt, waardoor je comfortabel en zonder te hoeven klussen kunt wonen. De ruime, lichte woonkamer vormt samen met de moderne zwarte keuken een fijne leefruimte. Daarnaast zijn er twee prettige slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk dakterras waar je rustig kunt ontspannen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Het dakterras is op het westen gelegen waardoor tot in de avond van de zon kan genieten. De ligging is zeer centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer vind je allemaal in de buurt. Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen zijn gemakkelijk bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 op richting Utrecht of Amsterdam. Het mooie appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex met een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 288,62. Daarnaast betaal je een voorschot voor stookkosten van € 185,60 per maand, Het appartement is voorzien van Dubbel glas, beschikt over energielabel C en is gebouwd in 1980. Je hebt de beschikking over circa 84 m² woonoppervlakte en een dakterras van circa 13 m². Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Begane grond: Je komt binnen in de centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis ga je naar de verdiepingen. Tevens vind je op de begane grond de individuele bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen. Woonverdieping: Bij binnenkomst stap je de strak afgewerkte hal binnen, waar je toegang hebt tot de meterkast en de moderne toiletruimte met hangend toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, of neem je de trap naar de slaapverdieping. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer bereik je het royale dakterras. Het is een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten: een kop koffie in de ochtend, een ontspannen moment tussendoor of ’s avonds nog even genieten met een glas wijn. Met zijn circa 13 m² heb je hier alle ruimte én een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. Het dakterras is op het westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kan genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke in 2022 geplaatst is. Deze moderne, zwarte keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, schouwkap en koel/vriescombinatie. Er is bovendien voldoende kastruimte. Een stijlvolle en praktische plek waar koken écht prettig is. Slaapverdieping: Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime en netjes afgewerkte slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 13 m², terwijl de slaapkamer aan de achterzijde met circa 17 m² extra royaal is. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken: als slaapkamer of als ideale werkplek voor thuiswerken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022. Deze is uitgerust met een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een tweede hangend toilet, een spiegelkast met verlichting en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een fijne en comfortabele ruimte om de dag rustig te starten en ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden: - Instapklaar: zonder klussen direct wonen; - Lichte maisonnette met fijne leef indeling; - Moderne zwarte keuken met complete inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 17 m²); - Royaal en zonnig dakterras van ca. 13 m²; - Moderne badkamer met tweede toilet; - Rustige ligging in groene woonomgeving; - Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen nabij; - Energielabel C; - Zeer mooie maisonnette woning op een fijne woonlocatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
278 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.