Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Spechtenkamp 270

3607KR Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.523

Fotogalerij

Spechtenkamp 270 Maarssen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A++ * 18 Zonnepanelen * Kunststof kozijnen met triple glas * Vloerisolatie * Dakisolatie * Nul op de meter Een huis met betere isolatiewaarden zul je in Maarssen niet snel aantreffen! Naast het feit dat SPECHTENKAMP 270 in MAARSSEN zeer energiezuinig is, betreft het tevens een heerlijke en ruime gezinswoning op uitstekende locatie. Het woonoppervlakte bedraagt circa 105m² en daarnaast beschikt het huis onder meer over een grote en zeer lichte woonkamer, verzorgde keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, strakke wand- en vloerafwerking, drie zeer ruime slaapkamers, brede dakkapel, voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning ligt aan een rustig en ruim opgezet deel van de kindvriendelijke wijk Spechtenkamp met klein park met groenvoorziening, wandelpad en speelveldjes naast de deur. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12 en voor het openbaar vervoer kun je makkelijk en snel zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het Winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met eiken parketvloer, spuitwerkwanden, verzorgde toiletruimte, meterkast met nieuwe en zeer uitgebreide groepenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote raampartij en deur aan de achterzijde en is voorzien van een eikenhouten parketvloer, glad gestucte wanden en toog naar de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een L-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse, recent vernieuwde inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, spuitwerkwanden en trapopgang naar 2e verdieping. De twee woningbrede slaapkamers zijn beide zeer ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en triple-beglazing. De standaard afgewerkte badkamer is keurig onderhouden, ruim van afmeting en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met LED verlichte spiegelkast, closet en wasmachine-aansluiting. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier tref je een zéér ruime en multifunctionele zolderkamer aan, die naar wens ook in twee kamers kan worden gesplitst. De heerlijk lichte kamer beschikt over een brede dakkapel aan de voorzijde en een Velux-raam aan de achterzijde en is modern afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden en is tevens voorzien van meerdere inbouwspots. Ook aan bergruimte is gedacht met fraaie, vaste kasten en een bergvliering en tenslotte is er ook plek voor de HR-combiketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de 18 zonnepanelen (400Wattpiek per paneel) alsmede een nis met wasmachineaansluiting. Tuin: De voortuin ligt aan het rustige woonerf en is voorzien van sierbestrating met (gevel)verlichting, een eigen parkeerplaats (met voorbereiding laadpaal) en stenen schuur. De keurig aangelegde achtertuin, met robuuste eikenhouten schuttingdelen, pergola met heerlijk geurende Jasmijn en leivormige Blauwregen, heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de zon! Mocht je liever in de schaduw zitten, dan vind je middenin de tuin een prachtige palmboom en aan de gevel een elektrische zonwering waaronder het ook fijn vertoeven is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 105m2 en inhoud circa 376 m3; - Energielabel A++; - Nieuwe 3-fasen groepenkast met 15 eindgroepen, 4 krachtgroepen en 5 aardlekschakelaars; - De 18 zonnepanelen zijn van Sunpower en hebben in totaal 7200Wattpiek opbrengst en werden in 2020 geplaatst met 40 jaar garantie; - Er is extra vloer -en dakisolatie aangebracht; - Kunststof raamkozijnen met zonwerende triple beglazing en verduisterende plissés; - Alle deuren en raamsluitingen zijn SKG*** uitgevoerd, met driepuntsluitingen op de voor/ achterdeur; - CV-ketel en slimme thermostaat in eigendom en de radiatoren zijn vervangen en/of uitgebreid; - Eigen parkeerplaats in de voortuin (met voorbereiding laadpaal) en veel openbare parkeergelegenheid naast de deur; - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson Maxicom (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.