Direct naar de inhoud
Logo van NMP Makelaars BV

Spechtenkamp 397

3607KX Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Spechtenkamp 397 Maarssen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laten we het bij de kern houden, een huis koop je omdat je eigen situatie verandert en je verder wil om welke reden dan ook. Daarom vroegen we om de eigenaars hun gevoel te omschrijven van hun huis. Wie kan het immers beter? Dus hebben zij hun gevoel omschreven. "Please see English below" "Wat leuk dat je interesse hebt in ons gezellige huis! In de afgelopen zes jaar hebben wij hier met veel liefde en aandacht een prachtig thuis opgebouwd. Toen onze kinderen klein waren, konden ze via de achtertuin veilig naar de speeltuin. De rustige straat zonder doorgaand verkeer bood hen volop gelegenheid om buiten te spelen met hun vriendjes. We hebben veel liefde in dit huis gestoken om het zo fijn en mooi mogelijk te maken. Nu onze kinderen groot zijn en ieder hun eigen pad volgen, hopen we dat nieuwe bewoners hier net zo'n fijne tijd zullen beleven als wij." Dat is een binnenkomer toch? De meeste van jullie zijn al wat langer op zoek naar een woning in Maarssen, dus Bisonspoor, scholen, gezondheidscentrum, station, groene parken, veilige fietspaden en uitvalswegen zijn bekend want dat staat garant in Maarssen. Toch geven we een korte omschrijving van de woning, maar liever willen we een rondleiding geven zodat het gevoel van de verkopers kan worden overgebracht. Een eigen parkeerplaats geeft de eerste rust, of je zet de fiets in de aangebouwde berging. Via de voordeur bereik je de hal met modern toilet en doorgang naar de woonkamer met doorgang naar de tuin welke is gelegen aan een speeltuin. Ook de moderne keuken met inbouwapparatuur verdiend een kijkje. Op de eerste verdieping bevinden zicht twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet en badmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en deze hebben beide een dakkapel om het meeste woonoppervlak te geven aan deze verdieping. Algemeen: De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen. Moderne afwerking en daarom instapklaar. De foto's en plattegronden geven een goed beeld van de afwerking. P.S. Kom gewoon kijken we nemen de tijd voor je/jullie. Let's get to the point, you buy a house because your own situation changes and you want to move on for whatever reason. So we asked owners to describe their feelings about their home. After all, who better? So they described their feeling. "How nice that you are interested in our cozy home! Over the past six years, we have built a wonderful home here with lots of love and attention. When our children were small, the backyard allowed them to safely access the playground. The quiet street with no through traffic gave them plenty of opportunity to play outside with their friends. We put a lot of love into this house to make it as nice and beautiful as possible. Now that our children are grown and each following their own path, we hope new residents will have as nice a time here as we did." That's an inside joke right? Most of you have been looking for a home in Maarssen for some time, so Bisonspoor, schools, health center, train station, green parks, safe bike paths and arterial roads are familiar because that's guaranteed in Maarssen. Nevertheless, we give a brief description of the house, but rather we want to give a tour so that the feeling of the sellers can be conveyed. A private parking space gives the first peace of mind, or you put the bike in the attached shed. Through the front door you reach the hall with modern toilet and passage to the living room with passage to the garden which is located on a playground. The modern kitchen with built-in appliances also deserves a look. On the second floor there are two spacious bedrooms and a modern bathroom with shower, second toilet and vanity unit. On the second floor are two more bedrooms and these both have a dormer to give the most living space to this floor. General: The house is almost entirely equipped with plastic window frames. Modern finish and therefore ready to move in. The photos and floor plans give a good picture of the finish. P.S. Just come look we take the time for you.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3607

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.