Direct naar de inhoud
Logo van ERA Ritter Makelaardij

Thorbeckelaan 10

3601BM Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 4.946

Fotogalerij

Thorbeckelaan 10 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met energielabel B, voorzien van een nieuwe dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen én een geheel vernieuwd dak (dakpannen, isolatie en latten, 2025). Ligging: De woning heeft een centrale en gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Bushaltes en winkels bevinden zich op loopafstand, waardoor u dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer gemakkelijk binnen handbereik heeft. Maarssen ligt op circa 25 minuten rijden van Amsterdam en slechts 10 minuten van Utrecht. Het NS-station Maarssen biedt daarnaast directe treinverbindingen naar beide steden. De wijk staat bekend om haar rust, het vele groen en de nabijheid van scholen. Indeling: Begane grond Entree: Via de ruime, groene en verzorgde voortuin bereikt u de entree. De voortuin is praktisch ingericht met verlichting, een wandcontactdoos en een buitenkraan. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en hier vindt u ook de meterkast (voorzien van 9 groepen en aardlek). Woonkamer: Een ruime woonkamer met open keuken. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte grenzend aan de keuken, met directe toegang tot de tuin. Er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. Achterin de woonkamer is een deur naar een kleine hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vindt u ook het toilet, dat in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Keuken: De open keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Hoewel niet meer nieuw, verkeert de keuken in nette staat. De keuken is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, inbouwmagnetron, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. Warm water wordt geleverd via een boiler in een keukenkast. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat met sierstenen en beschikt over een groenperk. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier volop van rust en privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Achter in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig. Berging: De vrijstaande stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra. 1e verdieping Overloop: Geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (master): Royale slaapkamer aan de voorzijde, in 2025 voorzien van een nieuwe dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch screen. Slaapkamer 2: Momenteel in gebruik als werkkamer. Voorzien van een verhuisraam met enkel glas. Veelzijdig te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. Badkamer: Uitgerust met automatische afzuiging (gekoppeld aan het licht), een douchecabine met douchepaneel (5 douchekoppen), wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer wat gedateerd, maar netjes en functioneel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3 / Zolder: Ruime en hoge zolderkamer met veel mogelijkheden. Voorzien van een grote inbouwkastenwand voor bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. In 2025 zijn hier twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Een veelzijdige ruimte met diverse indelingsopties. Oplevering: In overleg, eventueel op korte termijn. Bijzonderheden: • Nieuwe dakkapel aan de voorzijde met kunststof kozijnen (2025). • Geheel vernieuwd dak met nieuwe dakpannen, isolatie en latten (2025). • Buiten schilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2024. • Toilet op de begane grond vernieuwd in 2022 en voorzien van raam. • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en toilet. • Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. • Kunststof voordeur. • Verwarming en warm water via cv-ketel, warm water in keuken via boiler. • Ruime keuken in hoekopstelling met 6 pits Boretti gasfornuis. • Energielabel B. • Elektra: 9 groepen met aardlekschakelaar. Verkoper vertelt: Sorry, huis, dat ik je ga verkopen. Het ligt aan mij: ik ga samenwonen. Het is wel snel gegaan. Ik hoop dat je nieuwe bewoner(s) jou ook zo gaan waarderen als ik, voor alles wat je te bieden hebt. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.