Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Troelstrastraat 18

3601WE Maarssen • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Troelstrastraat 18 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN DE OUDE DORPSKERN VAN MAARSSEN – IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne locatie, waar je het gemak van alles dichtbij combineert met de charme van een historische woonomgeving? Dit 3-kamer appartement, gelegen in de oude dorpskern van Maarssen, is dan precies wat je zoekt. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon waar je heerlijk in de ochtendzon kunt zitten. Dankzij het energielabel C, kunststof kozijnen met dubbel glas en een eigen cv-installatie uit 2022 is het hier ook technisch dik in orde. Een perfecte keuze voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen, met alle voorzieningen op loopafstand. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Fijne locatie in de historische kern van Maarssen Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: winkels, horeca, openbaar vervoer, en wandelroutes langs de Vecht. Hier woon je in een karaktervolle buurt met een dorps gevoel en stedelijke gemakken. Lichte doorzonwoonkamer met balkon De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Via openslaande deuren stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de zon. Twee slaapkamers met functionele indeling De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kast en eventueel een werkplek. Ideaal voor een jong gezin of als thuiswerkplek. Moderne badkamer met inloopdouche De recent vernieuwde badkamer is slim ingedeeld met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Fris, praktisch en instapklaar. Eigen cv-ketel (2022), kunststof kozijnen en dubbel glas Een combinatie die zorgt voor comfort en lagere energiekosten. Energielabel C maakt dit een toekomstbestendige woning. Berging op begane grond met elektra en vliering Handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De berging beschikt over een vliering voor extra opslagruimte en is voorzien van elektriciteit. EEN THUIS MET RUIMTE, LICHT EN LOCATIE MAARSSEN – DE IDEALE COMBINATIE VAN DORP EN STAD Maarssen is een plek waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. De oude dorpskern is charmant, levendig en voorzien van alle dagelijkse gemakken. Van speciaalzaken tot supermarkten, gezellige cafés en goede restaurants – alles ligt op loopafstand. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van Utrecht, zowel met de auto als met de trein uitstekend bereikbaar. Wie houdt van natuur, kan zijn hart ophalen langs de Vecht of in de nabijgelegen polder. En wie liever de stad induikt, zit in no time op een terras in Utrecht of Breukelen. De woning zelf is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Je komt binnen via een gemeenschappelijke entree met bellentableau. Op de begane grond beschik je over een eigen berging – ideaal voor fiets of opslag. RUIME WOONKAMER MET BALKON OP HET OOSTEN Eenmaal binnen in het appartement valt meteen de lichte, open sfeer op. De woonkamer loopt van voor tot achter door en heeft aan beide zijden grote ramen, wat zorgt voor een fijne daglichtbeleving. Aan de voorzijde openen dubbele deuren naar het balkon, gelegen op het oosten. In de ochtenduren geniet je hier van de eerste zonnestralen met een kop koffie. De laminaatvloer is neutraal en netjes gelegd, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. FUNCTIONELE HOEKKEUKEN MET MOGELIJKHEDEN De keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is functioneel ingericht. Voorzien van kastruimte boven en onder, en een werkblad dat voldoende plek biedt voor je dagelijkse kookactiviteiten. Hier kun je prima uit de voeten, al biedt de ruimte ook mogelijkheden om met een paar aanpassingen je eigen draai eraan te geven. TWEE SLAAPKAMERS MET VEEL LICHT Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van daglicht en hebben een prettige indeling. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De afwerking is neutraal gehouden, waardoor je ze eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu start met z’n tweeën, een kleintje verwacht of gewoon graag een extra kamer hebt: hier kun je alle kanten op. GEMODERNISEERDE BADKAMER EN NETTE TOILETRUIMTE De badkamer is compact maar efficiënt ingericht. Recent gemoderniseerd met een stijlvolle inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de lichte tegels en praktische indeling voelt de ruimte ruim aan. Ook de aparte toiletruimte is netjes afgewerkt. BERGING MET EXTRA’S Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen berging, voorzien van elektra en een handige vliering. Ruimte zat voor fietsen, koffers, gereedschap of seizoensspullen. En met stroom op de berging kun je hier ook prima een werkbank of oplaadstation voor je e-bike kwijt.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3601

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.