Direct naar de inhoud
Logo van Home in Holland Makelaars B.V.

Waterstede 62

3605NC Maarssen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bisonstaete Makelaars O.G.

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Waterstede 62 Maarssen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en kindvriendelijke Waterstede 62 in Maarssen treft u een bijzonder ruime, moderne en uitstekend verzorgde gezinswoning met volop leefruimte en comfort. Deze fraaie woning beschikt over een lichte open woonkamer met keuken, een praktische berging, een instapklare badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige tuin aan het water. De ligging aan een doodlopende straat garandeert veel rust en privacy, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die ruimte en sereniteit zoeken. Een thuis waar u zonder verbouwen direct kunt intrekken. Laat deze kans op een uitgebalanceerd wooncomfort niet aan u voorbijgaan. In de directe omgeving van Waterstede 62 geniet u van een aangename woonwijk met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en fitness, zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch bent u zo in het centrum van Maarssen of in winkelcentrum Bisonspoor. De bereikbaarheid is uitstekend: op korte afstand vindt u zowel busverbindingen als het NS-station Maarssen, waarmee u snel in Utrecht of Amsterdam bent. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen zoals de A2 en de N230. Een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. Entree: Via de oprit met plek voor uw auto of meerdere fietsen betreedt u de woning. De goed verzorgde voortuin leidt naar de voordeur, waar u binnenkomt in een uitnodigende hal. Deze ruime entree geeft toegang tot de moderne toiletruimte en vormt de doorgang naar de open keuken en de woonkamer. De nette afwerking en slimme indeling zorgen voor een aangename binnenkomst. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt direct het gevoel van ruimte en licht op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt deze leefruimte in natuurlijk daglicht. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een royale eethoek te creëren. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de zonnige tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen wonen en buitenleven. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze praktische en stijlvolle ruimte is uitgerust met een L-vormig aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Hier vindt u onder andere een gasfornuis met afzuigkap, een klimaatkast, spoelbak, ovencombinatie, koelkast en een vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken, met direct zicht op de rustige straatkant. Berging: Aansluitend aan de keuken ligt de ruime berging, die zowel van binnenuit als via de buitenzijde bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van fietsen, voorraad of tuinmeubilair. Praktisch in gebruik en onmisbaar voor het dagelijks gemak. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop is ruim van opzet en verbindt alle vertrekken op natuurlijke wijze met elkaar. De slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk grenzend aan de overloop. Dankzij de slimme indeling zijn de kamers flexibel inzetbaar als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Alle kamers beschikken over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco-installatie voor extra comfort tijdens warme dagen. Sanitair: De volledig betegelde badkamer straalt een frisse en verzorgde sfeer uit. Hier beschikt u over een ruime douchecabine, een ligbad voor de nodige ontspanning, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Een handdoekradiator maakt het comfort compleet. 2e verdieping: Via een tweede vaste trap komt u op de zolderverdieping, waar zich nog een royale vierde slaapkamer bevindt. Het hoge plafond en de raampartijen geven deze ruimte een ruimtelijk karakter en zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping is breed inzetbaar, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of studio. Buitenruimte: Een absolute troef van deze woning is de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Gelegen op het zuidoosten en grenzend aan het water, geniet u hier van rust, privacy en volop zon. De tuin is deels bestraat en voorzien van een terras waar u heerlijk kunt loungen of dineren. Dankzij het aanwezige zonnescherm is er altijd een schaduwrijke plek beschikbaar op warme dagen. Een oase van groen, direct aan huis. Bijzonderheden Waterstede 62, Maarssen - Ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning - Open woonkamer met veel lichtinval en tuinzicht - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne, instapklare badkamer met ligbad en douche - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische berging met binnen- en buiteningang - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan water - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Eigen oprit met plaats voor auto of fietsen - Nabij scholen, sportclubs, winkels en OV - Uitstekende verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en snelwegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
470 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3605

Google Maps

Kaart van Maarssen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maarssen

Woon- en buurtcijfers in Maarssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarssen. In 2025 waren er 39.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 462.891.

Inwoners

39.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 462.891

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.929

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarssen
Jaar Inwoners
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Opleidingsniveau

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Elektriciteit: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.017

Bedrijvigheid in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.975

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarssen
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer woningen in Maarssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.